Land for sale in Gondomar, Portugal — €1,360,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno para Construção com 7.000 m² | Vista Rio Douro, Gramido (Gondomar)Oportunidade de Investimento Imobiliário de Alta Rentabilidade no Grande PortoExcelente ativo imobiliário direcionado para construtores e investidores. Este terreno urbano de 7.000 m², localizado na prestigiada zona de Gramido, Gondomar, destaca-se pela sua localização estratégica na primeira linha visual do Rio Douro e pelo elevado potencial construtivo.Indicadores Técnicos e Potencial de Construção* Área Total do Terreno: 7.000 m²* Área Bruta de Construção (ABC): 6.800 m²* Histórico de Viabilidade: Projeto anterior aprovado para 17 moradias (atualmente caducado, com plantas disponíveis para consulta).* Tipologia Ideal: Condomínio fechado de moradias premium ou apartamentos de luxo com vista rio permanente.Análise de Mercado e Valorização* Zonamento Estratégico: Inserido numa área de forte expansão imobiliária e alta procura residencial.* Envolvente Consolidada: Proximidade imediata a dois novos condomínios residenciais em fase de construção, validando o valor de mercado da zona.* Margem de Valorização: Elevado potencial de absorção e excelente taxa de retorno (ROI) a curto e médio prazo.Localização e Acessibilidades* Acessos Rápidos: Ligação direta ao centro do Porto, VCI e principais eixos rodoviários.* Pontos de Referência: Próximo do Pestana Douro Hotel, Clube Naval Infante D. Henrique e passadiços de Gramido.* Serviços: Zona dotada de infraestruturas, lazer e restauração premium à beira-rio.Informações e DocumentaçãoDisponibilizamos o dossier técnico do imóvel, incluindo as plantas do projeto anterior, mediante contacto direto.iad PortugalAcompanhamento profissional e partilha de negócio com profissionais do setor.iad Portugal – Consultoria Imobiliária DigitalA iad revolucionou o conceito de mediação imobiliária, oferecendo proximidade, transparência e acompanhamento personalizado ao cliente, apoiada por uma rede internacional de especialistas e tecnologia de ponta.#ref: 151262