Land for sale in Amarante, Portugal — €360,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve and Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoLocalizado em Aboadela, este terreno oferece uma vasta extensão de 38.170 m2, proporcionando um espaço generoso para diversas atividades industriais e comerciais.   Inserido em Espaço de Atividade Económica:   Destina-se a indústria, armazenamento, logística, operações de gestão de resíduos não perigosos, serviços, comércio, equipamentos de utilização coletiva, estabelecimentos hoteleiros e a espaços verdes de utilização coletiva; São permitidos novos estabelecimentos industriais, de qualquer tipologia, de acordo com a legislação em vigor; É admitida a instalação de equipamentos de apoio, desde que salvaguardadas as condições de segurança, conforme legislação específica em vigor; Os projetos de implantação de estabelecimentos hoteleiros têm de salvaguardar devidamente os empreendimentos turísticos dos efeitos nocivos resultantes atividades permitidas neste espaço, referentes ao ruído e à poluição.   Nestes espaços, a nova edificação e as obras de ampliação de edifícios existentes têm que cumprir os seguintes parâmetros: A integração paisagística tem que ser respeitada, bem como as condições morfológicas do terreno, sendo obrigatório proceder ao tratamento dos espaços exteriores; Existência no interior de cada prédio do espaço necessário ao movimento de cargas e descargas, sem prejuízo da normal fluência de tráfego nas vias públicas; A altura da fachada não pode exceder os 12 metros, excetuando-se os casos tecnicamente justificados;  O índice máximo de impermeabilização do solo é de 80%.   Sendo que está inserido em Espaço de Atividade Económica, pode acolher estabelecimentos de diversão noturna ou outras atividades que se revelem incompatíveis com a sua localização nas restantes categorias de solo urbano e não perturbem o normal funcionamento das áreas empresariais.   Estrategicamente posicionado, o terreno destaca-se pela localização privilegiada, com fácil acesso a centros urbanos próximos.