Land for sale in Amarante, Portugal — €520,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Industrial com PIP 9.638 m² - Aboadela, Amarante Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com 9.638 m², estrategicamente localizado em Aboadela, Amarante, inserido numa zona de forte crescimento empresarial e industrial, com excelentes acessibilidades e elevado potencial de valorização. O imóvel dispõe de PIP emitido para um armazém industrial com 3.600 m² de área de implantação, permitindo ao futuro investidor iniciar a construção rapidamente, reduzindo significativamente os prazos de licenciamento e entrada em operação. De acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor, o terreno permite um índice máximo de impermeabilização de 80%, correspondendo a uma ocupação potencial até 7.711 m², oferecendo margem para futuras ampliações ou desenvolvimento de um projeto de maior dimensão, sujeito à respetiva aprovação. A sua localização privilegiada alia tranquilidade a uma excelente rede de acessos, tornando-o ideal para atividades industriais, logísticas, armazenagem, distribuição ou unidades produtivas. Principais características: • Terreno com 9.638 m²; • PIP; • Potencial de impermeabilização até 7.711 m²; • Excelente frente para a estrada; • Infraestruturas e serviços nas proximidades; • Zona industrial em expansão e elevada procura; • Excelente exposição solar; • Topografia favorável à construção. Localização estratégica: • Apenas 2 minutos do acesso ao IP4/A4; • Cerca de 14 minutos do centro de Amarante; • Aproximadamente 50 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro; • Ligações rápidas aos principais eixos rodoviários nacionais e à fronteira com Espanha. Se procura um ativo com forte potencial de rentabilidade, pronto para desenvolver um projeto industrial ou logístico, esta é uma oportunidade diferenciadora que reúne localização, capacidade construtiva e rapidez de execução. ;ID RE/MAX: 125831006-181