Land for sale in Santana, Portugal — €300,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Descrição?? Venda de Terreno Misto com 7070m² em São Jorge, Santana? VÍDEO: https://youtu.be/gjmqYwE7DNI? LOCALIZAÇÃO: Estrada do Jogo da Bola, São Jorge, Santana? GoogleMaps: https://maps.app.goo.gl/SVAAnixqkXKhxNs7A✔️ Boa acessibilidade✔️ Zona rural aprazível✔️ Viabilidade ConstrutivaDevido à sua classificação maioritária em "Espaços Residenciais de Densidade 1", garante viabilidade construtiva de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Santana. Atualmente possui um edifício em ruína com 64 m² de área de implantação que se desenvolve em dois pisos, sendo a área bruta de construção de 128 m².De acordo com o Regime de Uso e Ocupação do PDM são permitidas:✔️ Obras de conservação, reconstrução, alteração e/ou ampliação de edifícios existentes;✔️ Novas construções destinadas a habitação, comércio e serviços;✔️ A construção de edifícios de habitação unifamiliar isolados, geminados ou em banda, e a construção de edifícios de habitação multifamiliar.Parâmetros de edificabilidade:a) Índice máximo de utilização do solo: 0,6;b) Índice máximo de impermeabilização do solo: 50%;c) Altura máxima da edificação:i. Edifícios de habitação unifamiliar: 9m;ii. Restantes edificações: 12m;d) Altura máxima da fachada:i. Edifícios de habitação unifamiliar: 7m;ii. Restantes edificações: 10m;e) Afastamentos laterais: metade da altura da fachada, com o mínimo de 3m;f) Afastamentos de tardoz:i. Edifícios de habitação unifamiliar: mínimo de 3m;ii. Restantes edificações: metade da altura da fachada, com o mínimo de 6m;g) Afastamento mínimo ao eixo da via: 6m, ou consoante as edificações adjacentes ou a envolvente dominante, sem prejuízo do disposto na legislação em vigor.