Land for sale in Santa Cruz, Portugal — €175,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Descubra este magnífico terreno rústico situado na encantadora zona rural da Achada do Moreno, em Santa Cruz. Com uma área total de 2650m² e classificado como "Espaços Residenciais em Meio Rural" segundo o PDM, este terreno oferece diversas possibilidades de desenvolvimento, mantendo as características pitorescas do meio rural. Localizado a apenas 5 minutos de Santa Cruz e Santo da Serra, este terreno é perfeito para quem procura tranquilidade e proximidade à cidade. Terreno ideal para criar a sua própria 'quintinha', situado a 450 metros de altitude, com vista deslumbrante e clima agradável. Principais características e permissões de construção: Área total: 2650m² Classificação PDM: Espaços Residenciais em Meio Rural Localização: Achada do Moreno, Santa Cruz, com 2 frentes de estrada e vista mar Regras e Condicionamentos: 1- Normas de Aplicação Comum: Proibição de operações de loteamento urbano, permitindo operações de destaque com parcelas mínimas de 400m². Parcelamento rural permitido com áreas mínimas de 2500m², desde que suportado em infraestruturas de acesso público existentes. Salvaguarda das características panorâmicas das vias. Área bruta máxima de construção emergente por unidade edificada: 300m². Altura máxima de construção: 10m. Muros de vedação com altura máxima de 1,5m. Uso de linguagem arquitetónica local, com cobertura tradicional de quatro águas em telha. Afastamentos da construção aos limites laterais e tardoz iguais ou superiores a metade da altura da fachada, nunca inferior a 3m. Afastamentos da construção às estradas regionais e municipais conforme legislação em vigor. 2 - Usos de Habitação: Edificação de habitações isoladas, unifamiliares ou geminadas. Criação de estacionamento na parcela ou prédio rústico. Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 7m ao eixo do acesso. Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso. Percentagem de impermeabilização máxima do terreno: 50%. 3 - Usos de Comércio Local, Atividades Artesanais ou Espaços de Valorização de Produtos Locais: Criação de pelo menos 10 lugares de parqueamento público exteriores e 2 privados, com uma impermeabilização do solo não superior a 60%. Afastamento da construção à estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais de 10m ao eixo do acesso. Cedência de faixa para alargamento do caminho de serventia e criação de passeio com pelo menos 1,2m de largura e nivelado com o acesso. 4 - Instalações de Turismo Rural: Permitida a recuperação de edificações existentes conforme definido no POT. Se está à procura de um terreno rústico com grande potencial e vistas deslumbrantes, esta é uma oportunidade única. Com as permissões de construção já definidas e uma localização privilegiada, este terreno é ideal para desenvolver projetos residenciais ou de turismo rural, oferecendo tranquilidade e proximidade à cidade de Santa Cruz. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita!