Land for sale in Funchal, Portugal — €600,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Mais do que metros quadrados um negócio que já tem metade do trabalho feito e rentabilidade real. O projecto está aprovado para 15 apartamentos T2. Quem compra entra directamente na fase de construção e comercialização. O terreno fica no Caminho do Jamboto, em Santo António, no Funchal. É uma zona residencial consolidada, com pessoas reais a viver e a procurar casa. Tem autocarro, banco, farmácia, mercado, jardim de infância, complexo desportivo e acesso directo à Via Rápida. É uma zona que funciona todos os dias do ano, o que na prática significa procura de arrendamento estável e constante. Os T2 novos em Santo António estão a ser comercializados a partir dos 380.000 euros. Com 15 unidades, a receita total de venda situa-se entre 5,7 e 6,6 milhões de euros, o que representa uma margem bruta estimada superior a 100% sobre o capital investido. Para quem prefere manter os apartamentos e gerar rendimento, as rendas de T2 no Funchal estão entre os 1.400 e os 1.600 euros mensais, com um yield bruto de 5% confirmado pelo Idealista no primeiro trimestre de 2026. Em modelo misto, com parte das unidades em alojamento local e parte em arrendamento de longa duração, a rentabilidade bruta anual estimada sobe para 8 a 12%, com uma receita total entre 477.000 e 550.000 euros por ano. O Funchal não tem stock novo suficiente para a procura que existe. Os apartamentos constroem-se e ficam ocupados. Esta é a realidade do mercado em 2026. O terreno te área de : 1.878 m² Tipologia aprovada: 15 apartamentos T2 Condição: Projecto aprovado Localização: Santo António, Funchal Esse imóvel faz sentido para investidores de rendimento que procuram activos em mercados com suboferta estrutural. Para investidores estrangeiros que precisam de um projecto com retorno comprovável e estruturável via sociedade. Para empresários locais que conhecem este mercado, têm capital disponível e querem crescer com escala. Posso enviar a documentação completa do projecto, a planta de implantação ou preparar um estudo de viabilidade personalizado para o seu perfil, entre em contacto.