Land for sale in Câmara de Lobos, Portugal — €69,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Este terreno rústico localiza-se em Jardim da Serra, concelho de Câmara de Lobos, uma das zonas mais procuradas da Madeira para quem pretende construir uma moradia própria num ambiente tranquilo e natural, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Inserido numa zona calma e elevada, o terreno oferece um enquadramento rural muito agradável, rodeado por natureza, com privacidade, ar puro e vistas abertas sobre a paisagem verde envolvente, sendo ideal para a construção de uma moradia familiar, casa de férias ou projeto de vida. Localização e Acessos Centro do Jardim da Serra: cerca de 2 minutos de carro Estreito de Câmara de Lobos: aproximadamente 5 minutos Centro de Câmara de Lobos: cerca de 8 minutos Funchal (centro): aproximadamente 10–15 minutos Praias (Câmara de Lobos / Funchal): cerca de 10–15 minutos Apesar do seu carácter rural, o terreno beneficia de bons acessos rodoviários e encontra-se a curta distância de escolas, comércio local, serviços e das principais vias de ligação. Orientação e Exposição Solar O terreno apresenta boa orientação solar, permitindo excelente exposição ao sol ao longo do dia — uma característica muito valorizada para quem pretende construir uma moradia com zonas exteriores, jardim, terraços ou áreas de lazer. A envolvência proporciona luz natural e um ambiente confortável durante todo o ano. Parâmetros Urbanísticos e Condições de Construção (PDMCL) De acordo com o Plano Diretor Municipal de Câmara de Lobos (PDMCL), o terreno insere-se em solo rústico, admitindo usos compatíveis, nomeadamente: ? Habitação (uso compatível) A construção de habitação é permitida apenas em situações de resolução de problema habitacional, quando não exista alternativa viável, devendo respeitar os seguintes parâmetros: Índice máximo de utilização do solo: 0,5 Área máxima de construção: até 250 m² Altura máxima da edificação: 8 m Altura máxima da fachada: 6 m Índice máximo de impermeabilização do solo: 30% Afastamentos laterais e tardoz: metade da altura da fachada, mínimo 3 m Afastamento mínimo ao eixo da via: 6 m (dos quais 3 m destinados à faixa de rodagem) ? Empreendimentos Turísticos (uso compatível) São admitidos empreendimentos turísticos, desde que enquadrados nas tipologias legalmente permitidas, tais como: Casas de campo Agroturismo Turismo em espaço rural Empreendimentos turísticos de natureza Parâmetros aplicáveis: Índice máximo de utilização do solo: 0,8 Índice máximo de impermeabilização: 50% (Em cumprimento cumulativo com o Programa de Ordenamento Turístico) ? Outras utilizações compatíveis O PDM admite ainda, mediante enquadramento legal: Atividades de restauração e bebidas, comércio e atividades produtivas locais (tipo 3) Edificações de apoio à atividade agrícola Construções de apoio à pecuária de subsistência familiar Instalações provisórias de apoio a atividades socioculturais, recreativas ou de lazer Equipamentos de utilização coletiva ou de interesse ambiental, sujeitos a reconhecimento de interesse municipal Ideal para Quem Procura: Construir uma moradia personalizada Desenvolver um projeto turístico rural Viver com tranquilidade, espaço e privacidade Investir numa zona com qualidade de vida e potencial de valorização Combinar natureza e proximidade urbana Jardim da Serra é reconhecida pela sua qualidade de vida, clima mais fresco, ligação à natureza e autenticidade madeirense, sendo cada vez mais procurada por compradores nacionais e internacionais que desejam construir num local calmo, mas estrategicamente bem localizado.