Land for sale in Calheta (Madeira), Portugal — €1,150,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Fantástico terreno com 7325 metros quadrados localizado em frente ao mar, numa zona única, sossegada e muito solarenga. Este terreno com acesso direto à estrada, conta com uma ruína, muita privacidade e com vista panorâmica sobre o mar. Numa zona em expansão e vocacionada para o turismo local e rural, fica a pouca distância da via rápida, assim como do Jardim do Mar e Paul do Mar. Ideal para uma fabulosa moradia unifamiliar, sendo que a recuperação da ruína que poderá servir como segunda habitação, ou um pequeno empreendimento turístico. Tem um Índice de Utilização do solo máximo: 0,7; Área total de construção: 400 metros quadrados; Altura total da edificação, valor máximo: 10 metros; Altura da edificação, valor máximo: 8,5 metros; Altura máxima da fachada, valor máximo: 7 metros; Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%; Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3 metros. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6 metros ao eixo do acesso, dos quais 3 metros se destinam a faixa de rodagem. Em usos de comércio local, instalações de atividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do solo é de 60%, podendo ser majorado em 10%, se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo II ao presente regulamento.Este imóvel encontra-se excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do art. 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.