Land for sale in Oeiras, Portugal — €2,150,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno de 14.867 m² em Oeiras com projeto de loteamento aprovado para 8 moradias T5 Na zona da Laje, em Oeiras, a Terra da Vinha apresenta uma oportunidade de investimento para o desenvolvimento de um conjunto residencial de oito moradias, numa localização estratégica entre Lisboa e Cascais. Com 14.867 m² de área total, a propriedade integra uma operação de loteamento aprovada para oito moradias unifamiliares geminadas de tipologia T5, com arquitetura contemporânea, espaços exteriores privativos e estacionamento no interior de cada lote. A localização constitui um dos principais argumentos do investimento. Com frente para a Rua da Laje de Baixo, o terreno beneficia da proximidade aos acessos à A5, ao Oeiras Parque e aos polos empresariais Lagoas Park e Quinta da Fonte. O acesso às praias e ao passeio marítimo de Oeiras complementa uma envolvente que permite conciliar vida familiar, trabalho e lazer. O projeto apresenta um programa residencial definido: 8 lotes, com áreas entre 343,15 m² e 493,75 m²; 2.120 m² de área total de construção prevista; 265 m² de construção por moradia, incluindo 250 m² destinados a habitação, com sótão habitável, e 15 m² de alpendre coberto; Tipologia T5, distribuída por dois pisos e sótão; Logradouros privativos entre 228,15 m² e 368,75 m²; Três lugares de estacionamento privativo por moradia; Arruamentos de acesso local, estacionamento público e áreas verdes previstos no loteamento.Dos 14.867 m² da propriedade, 10.270 m² correspondem à superfície abrangida pelo loteamento, ficando os restantes 4.597 m² identificados no projeto como área sobrante. Para promotores e investidores, o potencial de criação de valor assenta na transformação do terreno num conjunto de oito habitações destinadas à comercialização individual, com características adequadas a famílias que procuram espaço interior, jardim e proximidade aos principais centros de emprego de Oeiras. A coerência arquitetónica e a repetição das tipologias permitem planear de forma integrada a construção, os materiais e a execução. A existência de oito unidades possibilita também ajustar a comercialização às diferentes dimensões dos lotes e distribuir as vendas ao longo do desenvolvimento da operação. A aprovação do loteamento e a definição das áreas previstas constituem uma base concreta para estruturar o investimento, estudar os custos de urbanização e construção e avaliar o retorno potencial. Uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial contemporâneo em Oeiras, reunindo localização, escala e um programa de construção definido. Entre em contacto para conhecer a documentação, analisar o projeto e agendar uma visita ao terreno. Nota sobre os estudos de arquitetura e as imagens: O projeto aprovado diz respeito à operação de loteamento. Os estudos de arquitetura e as imagens apresentados constituem unicamente uma proposta de trabalho, de caráter ilustrativo e não vinculativo, que não foi submetida à Câmara Municipal de Oeiras. A solução arquitetónica das futuras moradias poderá ser diferente, respeitando os parâmetros do loteamento e os procedimentos urbanísticos aplicáveis.