Land for sale in Mafra, Portugal — €1,200,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Empreendimento Turístico na Costa de Prata — Investimento com PIP Aprovado Excelente oportunidade de desenvolvimento imobiliário turístico numa das zonas de maior valorização em Portugal. Trata-se de um terreno estratégico com 10.001,8 m² localizado na Charneca (Encarnação), a 3 minutos da Praia da Calada, a 15 minutos do centro da Ericeira e a apenas 40 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa. O projeto conta com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado pela Câmara Municipal de Mafra para Empreendimento Turístico em Espaço Rural (mínimo de 3 estrelas), garantindo um time-to-market reduzido e a mitigação do risco de licenciamento urbano. Destaques do Projeto Área do Terreno: 10.001,8 m² Capacidade Construtiva: Até 2.000 m² de área bruta acima do solo Masterplan Previsto: 11 unidades de alojamento independentes (~95 m² cada), área de restauração e receção, piscina, zonas agrícolas, espaços de lazer e estacionamento Versatilidade de Conceito: Aptidão para Eco-Lodge, Wellness & Spa Resort, Surf & Co-living Retreat ou Workation Hub Métricas Financeiras Principais Investimento Total Estimado (CAPEX): 6,80 M€ Valor de Venda Estimado (GDV): 8,10 M€ Lucro Bruto Estimado: 1,30 M€ Rentabilidade sobre o Custo (ROI): ~19% Taxa Interna de Rentabilidade (TIR / IRR): ~10,1% Prazo Estimado de Desenvolvimento: 36 meses Estratégia de Monetização & Saída Build-to-Rent / Explotação Hoteleira: Gestão por operador especializado para geração de rendimento recorrente. Venda Fracionada (Fractional Ownership): Alienação de frações para segundas residências com elevado apelo no mercado internacional. Parceria Estratégica: Modelo de colaboração flexível (disponível partilha 50/50 para mediação com investidores qualificados). Solicite Informações Detalhadas Entre em contacto para receber o Dossiê de Investimento Executivo, a cópia do PIP aprovado e o Estudo de Viabilidade Financeira detalhado.