Land for sale in Cascais, Portugal — €1,900,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoINVESTIMENTO EXCLUSIVO EM CASCAIS | 21.720 m² de terreno com elevado potencial de valorização Uma propriedade de dimensão excecional, numa localização estratégica do concelho de Cascais, com diferentes soluções de desenvolvimento e valorização em estudo. Localizada em Polima, São Domingos de Rana, esta propriedade dispõe de aproximadamente 21.720 m² de área total, constituindo uma oportunidade diferenciadora para investidores e promotores que procuram ativos com escala e potencial de desenvolvimento. A dimensão do terreno, aliada à sua localização no concelho de Cascais, permite perspetivar diferentes estratégias de valorização, nomeadamente através da reabilitação das construções existentes e do eventual desenvolvimento de projetos de natureza habitacional, turística ou de lazer, naturalmente sujeitos à análise urbanística e às autorizações aplicáveis. LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO GEORREFERENCIADO Como parte do trabalho de preparação e análise do potencial do imóvel, dispomos já de um levantamento topográfico georreferenciado, desenvolvido com o objetivo de caracterizar a topografia e as áreas existentes e de servir de suporte a um eventual Pedido de Informação Prévia (PIP). O levantamento contempla uma área total de 10.498,66 m², repartida da seguinte forma: • Área urbana: 4.318,14 m²• Área rústica: 6.180,52 m² A existência deste levantamento técnico permite uma abordagem mais estruturada ao estudo do imóvel e à definição de possíveis cenários de desenvolvimento. PROJETOS E CONCEITOS DE DESENVOLVIMENTO Dispomos igualmente de projetos e estudos conceptuais que exploram diferentes possibilidades para o aproveitamento da propriedade, nomeadamente: • Projeto para construção de edifícios habitacionais, enquadrado numa estratégia de valorização imobiliária e aproveitamento da área urbana; • Projeto para criação de uma quinta pedagógica, concebido como uma solução diferenciadora que poderá combinar natureza, educação, atividades ao ar livre e uma componente de lazer e turismo; Esta diversidade de conceitos permite analisar o imóvel não apenas numa perspetiva de desenvolvimento imobiliário tradicional, mas também através de projetos diferenciadores capazes de criar valor e identidade própria para a propriedade. Os projetos e estudos existentes constituem uma base de trabalho para futura análise de viabilidade e eventual enquadramento urbanístico, não substituindo os necessários procedimentos de licenciamento e aprovação pelas entidades competentes. UM ATIVO COM VISÃO DE FUTURO Mais do que uma propriedade, trata-se de um ativo com escala, localização e trabalho técnico já desenvolvido, permitindo ao futuro investidor partir de uma base mais avançada para estudar diferentes cenários de valorização. A conjugação entre a dimensão do terreno, a área urbana identificada, o levantamento topográfico georreferenciado e os projetos já desenvolvidos cria uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores que procuram ativos com potencial de transformação e criação de valor. LOCALIZAÇÃO | ESCALA | POTENCIAL | PROJETO Num mercado onde terrenos de dimensão relevante em localizações consolidadas são cada vez mais difíceis de encontrar, esta propriedade apresenta um posicionamento diferenciador. A localização em São Domingos de Rana, no concelho de Cascais, permite beneficiar da proximidade a Cascais e Lisboa, bem como de comércio, serviços e importantes eixos rodoviários, mantendo simultaneamente uma envolvente de maior tranquilidade.UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES Uma oportunidade destinada a investidores e promotores que procuram um ativo com dimensão, localização estratégica, preparação técnica e múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Seja através de um projeto habitacional, de uma quinta pedagógica ou de uma solução que combine diferentes valências, o imóvel oferece a possibilidade de estudar uma estratégia de desenvolvimento diferenciadora e orientada para a criação de valor. Um ativo singular no concelho de Cascais, onde a dimensão do território se cruza com uma localização privilegiada e com um conjunto de projetos que permitem imaginar diferentes futuros para a propriedade.