Land for sale in Alenquer, Portugal — €4,200,000

Land overview

Land classification in this area is mixed. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Excelente oportunidade de investimento no Carregado, concelho de Alenquer. Terreno urbano com 24.480 m² (2,4 hectares), inserido em solo classificado pelo PDM de Alenquer como Aglomerado Urbano Tipo A, com PIP aprovado para desenvolvimento imobiliário. O estudo apresentado cumpre os parâmetros urbanísticos definidos pelo PDM, garantindo uma integração equilibrada com a envolvente. O projeto prevê duas componentes distintas e complementares. Na vertente turística, contempla uma parcela com cerca de 5.090 m² destinada à construção de uma unidade hoteleira com aproximadamente 4.500 m² de área de construção, distribuída por 3 pisos. Na componente residencial, a parcela com cerca de 19.390 m² prevê um loteamento urbano composto por 6 lotes para edifícios multifamiliares, totalizando 58 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3. Os edifícios estão projetados com 3 pisos acima da cota de soleira e estacionamento em cave. Existe ainda a possibilidade de desenvolver uma solução exclusivamente habitacional, permitindo uma capacidade construtiva até cerca de 120 apartamentos. O projeto contempla 164 lugares de estacionamento, dos quais 112 em estrutura edificada e 52 em espaço público, incluindo lugares preparados para mobilidade reduzida e carregamento de veículos elétricos. Estão igualmente previstas áreas de cedência para espaços verdes e equipamentos de utilização coletiva, totalizando cerca de 6.569 m². O terreno dispõe já das principais infraestruturas no local, nomeadamente rede elétrica, água, saneamento e telecomunicações. Apresenta uma ligeira inclinação de aproximadamente 1% e confronta com uma linha de água, cuja integração paisagística e respetivas faixas de proteção foram devidamente consideradas no projeto. Localizado a cerca de 5 minutos a pé do centro do Carregado, junto a transportes públicos e com excelentes acessos rodoviários, este ativo destaca-se pela sua localização estratégica, elevado potencial construtivo e versatilidade de desenvolvimento. Ver mais