Land for sale in Pombal, Portugal — €650,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Numa localização privilegiada da Charneca, com uma posição elevada e vistas amplas sobre a cidade e o Castelo de Pombal, encontra-se esta oportunidade de promoção imobiliária: um terreno com 3.014,64 m² e projeto de arquitetura aprovado para construção de um edifício residencial com 16 apartamentos. A Quinta do Seixo beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, tranquila e desafogada, mantendo simultaneamente uma excelente proximidade ao centro de Pombal, comércio, escolas, serviços, equipamentos desportivos e estação ferroviária. A localização proporciona também bons acessos aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente à A1 e ao IC2/EN1, reunindo condições particularmente atrativas para o desenvolvimento e comercialização de um novo empreendimento residencial. A implantação e a orientação do edifício foram concebidas para aproveitar a topografia do terreno, a excelente exposição solar e as vistas panorâmicas sobre os campos, a cidade de Pombal e o seu Castelo. Todas as frações possuem varandas nas duas frentes, reforçando a relação com a luz natural e a paisagem envolvente. O projeto contempla: • 16 apartamentos — 6 T2 e 10 T3 • Quatro pisos destinados a habitação • Um piso abaixo da cota de soleira • Área do terreno de 3.014,64 m² • Área de implantação de 664,15 m² • Área bruta de construção de 3.282,10 m² • Garagens privativas no piso inferior • Parqueamento privativo exterior • Estacionamento público previsto junto à Rua Quinta dos Pereiras • Dois núcleos de circulação vertical, ambos com escadas e elevador • Varandas, terraços e zonas exteriores privativas • Sala de condomínio com instalação sanitária A distribuição das frações está organizada da seguinte forma: • Piso 0: dois apartamentos T2 e dois apartamentos T3 • Piso 1: quatro apartamentos T3 • Piso 2: quatro apartamentos T3 • Piso 3: quatro apartamentos T2, com amplos terraços e áreas exteriores O projeto de arquitetura encontra-se aprovado pela Câmara Municipal de Pombal. Os projetos de especialidades já foram submetidos para apreciação, representando um processo de licenciamento em fase avançada e uma base concreta para o futuro desenvolvimento da operação. Mais do que a aquisição de um terreno, esta é a oportunidade de desenvolver um empreendimento residencial com programa definido, arquitetura aprovada e especialidades submetidas, numa localização diferenciadora de Pombal. Uma proposta especialmente adequada para promotores, construtores e investidores que procurem um projeto de escala equilibrada, com tipologias de procura consolidada e argumentos comerciais claros: localização, vistas, exposição solar, áreas exteriores e estacionamento privativo. Plantas, mapa de áreas e restante documentação técnica disponíveis para consulta mediante contacto. As imagens tridimensionais e os ambientes interiores apresentados são meramente ilustrativos de uma possível concretização do projeto. Mobiliário, decoração, equipamentos, materiais, acabamentos e elementos paisagísticos não estão incluídos na venda. As fotografias do terreno representam o seu estado atual.