Land for sale in Óbidos, Portugal — €1,000,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Óbidos — Terreno com 4 ha para desenvolvimento imobiliário Junto ao Convento de São Miguel das Gaeiras Potencial para projeto residencial ou turístico Já teve um projeto aprovado para 50 moradias com uma área máxima de construção de 11.640 m² Descrição Terreno com 4 hectares, situado em São Miguel das Gaeiras, no concelho de Óbidos, numa localização verdadeiramente diferenciadora, com enquadramento histórico, excelente acessibilidade e forte vocação para o desenvolvimento de um projeto residencial ou turístico de qualidade. O ativo teve anteriormente um projeto aprovado para 50 moradias, o que evidencia, de forma clara, o seu potencial urbanístico e a aptidão para uma operação imobiliária de dimensão relevante. Acresce a facilidade de urbanização, em virtude da proximidade a vias principais e a infraestruturas, fator particularmente relevante na perspetiva de execução e racionalização de custos de desenvolvimento. Localiza-se a cerca de 50 minutos de Lisboa, por autoestrada, no centro da região Oeste, beneficiando de uma posição estratégica entre a capital e uma envolvente de forte qualidade paisagística, patrimonial e turística. Embora haja quem faça diariamente o trajeto Óbidos–Lisboa, esta localização revela-se especialmente atrativa para um segmento de mercado em crescimento, constituído por profissionais que trabalham, total ou parcialmente, em regime de teletrabalho e que valorizam uma alternativa residencial com maior qualidade de vida. Óbidos oferece uma combinação rara entre proximidade a Lisboa e uma qualidade de vida distintiva, com mais tranquilidade, mais espaço, mais património e uma envolvente natural particularmente rica, incluindo acesso rápido a algumas das mais belas praias da Costa de Prata. O terreno situa-se junto ao Convento de São Miguel das Gaeiras, elemento patrimonial de elevado valor histórico e identitário, remontando o lançamento da primeira pedra da nova capela a 1602, circunstância que reforça o carácter singular e prestigiante desta envolvente. Trata-se, por isso, de uma oportunidade particularmente interessante para promotores e investidores que procurem um ativo com escala, localização distinta, boa acessibilidade, enquadramento patrimonial e forte potencial de valorização, numa zona com procura crescente. A informação urbanística e os respetivos parâmetros de desenvolvimento serão objeto de confirmação junto das entidades competentes.