Land for sale in Marinha Grande, Portugal — €44,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

TERRENO COM 2.800 m² NO PILADO – MARINHA GRANDE Vende-se conjunto de dois terrenos no Pilado, Marinha Grande, com uma área total aproximada de 2.800 m², numa zona tranquila e com bons acessos. O conjunto é composto por: • 2.260 m² destinados a Espaços Habitacionais, com potencial para construção de habitação. • 465 m² destinados a atividade empresarial, inseridos numa Micro Área de Acolhimento Empresarial, com potencial para atividade económica, sujeito às respetivas condições urbanísticas. SITUAÇÃO DO PROCESSO A divisão dos terrenos está atualmente a ser tratada por solicitadora, através do procedimento adequado para a constituição dos dois prédios, não se tratando de um destaque. A situação é particularmente favorável pelo facto de a estrada já ter sido executada pela Junta, ficando os acessos e a configuração dos terrenos definidos, o que torna o processo mais simples. O processo encontra-se já a ser tratado e pago pelo atual proprietário. No entanto, quem adquirir o terreno não fica obrigado a avançar com a divisão, podendo optar por manter a situação atual e desenvolver o projeto que entender. Após a conclusão da divisão, está previsto solicitar o respetivo PIP (Pedido de Informação Prévia) junto da Câmara Municipal, para confirmação das condições e viabilidade urbanística. ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO O PDM apresenta um enquadramento bastante favorável para o terreno, encontrando-se a área em questão inserida em zonas com boa aptidão para os usos previstos. Na área destinada a habitação não estão identificadas zonas verdes, linhas de água ou outras condicionantes semelhantes que comprometam a utilização do terreno, o que representa uma vantagem importante para quem pretende desenvolver um projeto de construção. Trata-se de uma localização com boa área disponível e enquadramento urbanístico favorável, apresentando potencial para a construção de uma moradia ou desenvolvimento de um projeto habitacional, naturalmente sujeito às condições e parâmetros que venham a ser confirmados pela Câmara Municipal através do PIP. A conjugação da área habitacional com a parcela destinada a atividade empresarial torna o conjunto especialmente interessante para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de um projeto com componente residencial e empresarial. LOCALIZAÇÃO Localizado no Pilado, Marinha Grande, com bons acessos e proximidade à Marinha Grande, Leiria e restantes localidades da região. Área total: 2.800 m² Espaços Habitacionais: 2.260 m² Área Empresarial: 465 m² Preço: 47.500 € pelos dois terrenos Para mais informações, documentação ou marcação de visita, entre em contacto.