Land for sale in Figueiró dos Vinhos, Portugal — €70,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

This unique property is located in Ana de Aviz, Figueiro dos Vinhos, where water, nature and the character of an old mill come together in a rare and authentic setting. At the heart of the property is the old mill, positioned beside a stream and surrounded by a beautiful natural landscape. One of its most striking features is the waterfall, which can be seen directly from the building through windows facing the water, creating a constant connection between the interior and its surroundings. The property also includes a mini lagoon and a pleasant river beach area, creating a peaceful, private and distinctive waterside environment. Outside, there is a well-maintained leisure area with lawn, framed by traditional stone walls that reinforce the rustic character and identity of the property. The property is equipped with an irrigation system and off-grid solar panels. Vehicle access reaches the mill area, making the property particularly practical for a setting of this nature. The property is situated a short distance from the Ana de Aviz River Beach and forms part of the surroundings of a typical Portuguese village, offering a tranquil atmosphere while remaining close to useful local services, including a supermarket and café. The centre of Figueiro dos Vinhos can be reached within a few minutes and offers shops, restaurants and other everyday services. There is also quick access to the IC8, making travel to other parts of the region straightforward. The property is close to some of the municipality’s best-known natural landscapes, including the Fragas de Sao Simao area, adding further appeal for anyone interested in nature, tourism, tranquillity or a second home in Central Portugal. The property includes an area described by the agent as having construction/urbanisable potential, which may add further versatility to the property. Any specific possibility of construction, extension or development should be confirmed with the relevant authorities and in accordance with the applicable Municipal Master Plan (PDM) and any other planning restrictions. Due to its particular characteristics, the property may be of interest for a range of different uses, including the restoration and enhancement of the old mill, a private waterside retreat, a rural tourism or accommodation project, a leisure or wellness space, an investment property, or a project connected with nature and tourism in the region. With its old mill, waterfall, lagoon, river beach setting, stone walls and natural surroundings, this is a particularly unusual property in Central Portugal. For more information or to arrange a viewing, simply use the enquiry form to contact the vendor – they’ll be delighted to show you around. Esta propriedade única está localizada em Ana de Aviz, Figueiró dos Vinhos, onde a água, a natureza e o carácter de um antigo moinho se combinam num cenário raro e autêntico. No centro da propriedade encontra-se o antigo moinho, situado junto a uma linha de água e diretamente envolvido por uma bonita paisagem natural. Um dos elementos mais marcantes é a cascata, visível a partir do próprio edifício através das janelas viradas para a água, criando uma ligação permanente entre o interior e a envolvente. A propriedade inclui também uma pequena lagoa e uma agradável zona de praia fluvial, formando um ambiente tranquilo, privado e muito distinto junto à água. No exterior existe uma zona de lazer bem cuidada, com relvado e enquadrada por tradicionais muros de pedra, que reforçam o carácter rústico e a identidade da propriedade. A propriedade dispõe de sistema de rega e painéis solares off-grid. Existe ainda acesso de veículo até à zona do moinho, tornando a utilização da propriedade particularmente prática para um local com estas características. A propriedade encontra-se a curta distância da Praia Fluvial de Ana de Aviz e integrada na envolvente de uma típica aldeia portuguesa, beneficiando de um ambiente tranquilo e, ao mesmo tempo, da proximidade a serviços locais úteis, incluindo supermercado e café. O centro de Figueiró dos Vinhos fica a poucos minutos e dispõe de lojas, restaurantes e outros serviços para o dia a dia. Existe também acesso rápido ao IC8, facilitando as deslocações para outras localidades da região. A propriedade encontra-se próxima de algumas das paisagens naturais mais conhecidas do concelho, incluindo a zona das Fragas de São Simão, reforçando o seu interesse para quem procura natureza, turismo, tranquilidade ou uma segunda habitação no centro de Portugal. A propriedade inclui uma área descrita pelo agente como tendo potencial de construção/urbanização, o que poderá acrescentar versatilidade ao projeto. Qualquer possibilidade concreta de construção, ampliação ou desenvolvimento deverá ser confirmada junto das autoridades competentes e de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) aplicável e outras condicionantes existentes. Pelas suas características particulares, esta propriedade poderá ser especialmente interessante para diferentes utilizações, incluindo a recuperação e valorização do antigo moinho, um refúgio privado junto à água, um projeto de turismo rural ou alojamento, um espaço de retiro, lazer ou bem-estar, um investimento numa propriedade singular ou um projeto ligado à natureza e ao turismo da região. Com o seu antigo moinho, cascata, pequena lagoa, zona de praia fluvial, muros de pedra e envolvente natural, esta é uma propriedade particularmente invulgar no centro de Portugal. Para mais informações ou para marcar uma visita, basta usar o formulário de contacto para entrar em contacto com o vendedor – terá todo o gosto em mostrar-lhe a propriedade.