Land for sale in Batalha, Portugal — €400,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoTERRENO COM VIABILIDADE APROVADA PARA CONSTRUÇÃO DE PRÉDIO Batalha — Mouratos Excelente oportunidade de investimento na Batalha, numa zona com enquadramento urbano e com viabilidade aprovada para a construção de um prédio, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis ao local. O terreno encontra-se inserido em solo urbano, em Espaço Habitacional de Tipo I, permitindo o desenvolvimento de um projeto destinado a habitação, com possibilidade de construção de um edifício com até 3 pisos e cércea máxima de 12 metros, sempre sujeito à verificação da cércea dominante na envolvente. Principais parâmetros urbanísticos: De acordo com a viabilidade aprovada, são admissíveis os seguintes índices máximos: Área de implantação: até 60% da área total do lote; Área de construção: até 130% da área do lote, considerando a soma das áreas dos pisos; Área de impermeabilização: até 75% da área do lote; Cércea máxima: 12 metros; Número máximo de pisos: até 3 pisos. Existe ainda a possibilidade de cave, sendo que esta poderá não ser contabilizada como piso quando destinada exclusivamente a estacionamento e arrumos. Caso a cave seja destinada a uso habitacional ou constitua uma fração autónoma, será contabilizada como piso. Uma oportunidade para construir e investir A localização e o enquadramento urbanístico tornam este terreno particularmente interessante para promotores, investidores ou particulares que procurem desenvolver um projeto habitacional na Batalha. A existência de uma viabilidade de construção já aprovada permite avançar para o desenvolvimento do projeto de arquitetura e restantes especialidades com um enquadramento urbanístico previamente definido, reduzindo a incerteza associada à aquisição de um terreno sem estudo ou viabilidade. Uma oportunidade com potencial para a construção de um edifício habitacional moderno, com estacionamento e áreas de apoio, numa localização consolidada da Batalha. As áreas finais de implantação, construção, impermeabilização e o número de unidades/frações a criar deverão ser definidas em função da área efetiva do lote, do projeto de arquitetura e das condicionantes urbanísticas aplicáveis.