Land for sale in Ansião, Portugal — €35,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

VENDE TERRENO em Vale Florido, freguesia do Alvorge, concelho de Ansião. Segundo o recente levantamento topográfico, tem 2217m² de área bruta, dos quais, 945m2 em área Edificada Consolidada (PDM), admitindo-se assim a edificação de moradia unifamiliar com dois pisos - ideal para construir e/ou investimento. De modo a garantir essa mesma edificabilidade, está em curso o desenvolvimento de um estudo prévio de arquitectura para uma moradia T4 (T3+1). Caso o investidor pretenda adquirir igualmente o respectivo projecto de arquitectura, com aprovação camarária, o preço final (do terreno+projecto) seria de 50 000 €. A moradia em estudo tem 150m2 de área de implantação, na construção principal. Apresenta no piso térreo 131m2 de área encerrada e no 1º andar 85m2, salientando-se que neste piso tem-se o acréscimo de 16m2 de área em terraço coberto. A cobertura perfaz 175m2, na sua maioria em telhado tradicional, usando o sistema construtivo convencional, com vãos/balanços comedidos, evitando-se onerar o processo de construção. A organização funcional do interior do fogo resume-se a: uma grande sala (45m2) orientada a poente-sul, que inclui no mesmo espaço a zona de refeições, contígua a uma ampla cozinha de 20m2, que se prolonga numa zona de serviço de área equivalente, incluindo quarto, i. s. , lavagens e tratamento de roupa. O átrio da entrada, onde se situa a escada de dois lanços, apresenta mais de 14m2, faz ligação ao sanitário social e proporciona um acesso independente à cozinha/zona de serviço. No primeiro andar tem-se três amplos quartos, dois deles com i. s. / closet/ terraço privado/varanda coberta. Ideal para investimento, revenda após a construção. ABC Encerrada 250m² Área Útil Pavimentos: 185m² Logradouro, Piscina e Anexos (20+50m2, a confirmar).