Land for sale in Ansião, Portugal — €21,500

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Boa oportunidade para quem procura construir uma moradia numa zona tranquila de Alvorge, a cerca de 33 km de Coimbra e 64 km de Leiria. Coordenadas GPS: TERRENO: - Preço aprox. 30€/m2 - Área aproximada entre marcos: 740 m² - Área registada na caderneta predial: 517 m² -Terreno completamente plano - Cerca de 22 oliveiras em produção - Acesso por estrada alcatroada - Saneamento e eletricidade disponíveis na zona O terreno tem aproximadamente 740 m² de área real entre marcos. Os pontos vermelhos apresentados na fotografia do Google Maps indicam aproximadamente os seus limites, podendo existir pequenas variações. Na caderneta predial encontra-se registada uma área de 518 m². Trata-se de um registo antigo que não corresponde à área atualmente delimitada entre marcos. O terreno resulta de uma herança e corresponde a 1/5 de uma propriedade originalmente completa. Os marcos foram recentemente acertados entre todos os envolvidos e encontram-se bem visíveis em betão, sendo fácil identificar os limites numa visita ao local. Caso seja necessário, poderá ser realizado um levantamento topográfico para confirmar a área exata e proceder à atualização da área constante na caderneta predial a cargo do cliente. CONSTRUÇÃO: Segundo o PDM aplicável, o terreno encontra-se em zona com possibilidade de construção, com índice de construção de 0,6, não sendo conhecidas condicionantes que inviabilizem a construção de uma moradia. Por ser completamente plano, permite também reduzir significativamente os trabalhos e custos associados a movimentações de terras e preparação do terreno. LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURAS: Zona tranquila, com acesso por estrada principal alcatroada e com infraestruturas de saneamento e eletricidade disponíveis. Não existem postes de alta tensão no terreno, nem são conhecidas zonas de risco de inundação, áreas protegidas ou outras condicionantes relevantes à construção. Atualmente existem cerca de 22 oliveiras, que produzem azeitona para azeite todos os anos. Distâncias aproximadas: - Coimbra: 33 km - Leiria: 64 km Os marcos encontram-se visíveis, pelo que é possível visitar e identificar facilmente o terreno.