Land for sale in Vila Nova de Foz Côa, Portugal — €3,000,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoQUINTA DOS FREIXIEIROS | 22,5 HA DE PRODUÇÃO NO DOURO SUPERIOR Apresentamos a Quinta dos Freixieiros, uma propriedade agrícola com 22,5 hectares, localizada em Freixo de Numão, Vila Nova de Foz Côa, numa região de forte tradição vitivinícola e integrada na paisagem do Douro Superior. Com uma exploração agrícola em plena actividade, a propriedade é composta por aproximadamente 17 hectares de vinha, 4 hectares para olival e 1,5 hectares destinados a pomar e outras plantações. A vinha, maioritariamente constituída por Touriga Franca e com parcelas de diferentes idades, encontra-se classificada como Classe A e apresenta uma produção anual na ordem das 80 toneladas de uva, destinada à comercialização para produção de Vinho do Porto. O olival, actualmente com cerca de 2 hectares plantados e + 2 para expansão, complementa a exploração com uma produção atual de aproximada de 15 toneladas de azeitona anuais. A propriedade destaca-se também pelos seus recursos hídricos, contando com seis poços, dois de captação por gravidade e quatro motorizados, um ribeiro, um charco e um tanque, proporcionando importantes recursos para a actividade agrícola. Outro dos seus pontos fortes é a acessibilidade. A Estrada Nacional atravessa a propriedade, permitindo excelentes condições de acesso a veículos ligeiros, pesados e maquinaria agrícola. Toda a exploração encontra-se preparada para trabalho mecanizado. A quinta dispõe ainda de duas construções de apoio à actividade. A construção principal apresenta potencial para recuperação e ampliação, podendo contemplar utilização habitacional, adega ou armazém, enquanto a segunda construção se destina actualmente a armazém. Existe também uma área onde foi iniciado um desaterro com vista à criação de um espaço destinado a lagar, cave e linha de produção, representando uma possibilidade adicional de valorização da exploração, sujeita naturalmente às condições e enquadramento aplicáveis. A propriedade beneficia ainda de uma localização com enquadramento paisagístico característico do Douro, sendo possível observar o Rio Douro a partir de um dos pontos elevados da quinta. Mais do que uma propriedade rural, a Quinta dos Freixieiros representa uma exploração agrícola de dimensão relevante, com produção instalada, recursos próprios e diferentes possibilidades de valorização futura. Um activo dirigido a produtores, investidores e operadores do sector vitivinícola e agrícola que procurem uma propriedade com escala e capacidade produtiva no Douro Superior. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte-me diretamente.