Land for sale in Vila Nova de Foz Côa, Portugal — €35,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração da região do Alto Douro. Vende-se propriedade rústica com 16.800 m², situada na freguesia de Touça, concelho de Vila Nova de Foz Côa. Um terreno muito completo, ideal para exploração agrícola, projeto de enoturismo ou lazer. O terreno destaca-se pela sua beleza natural e organização em socalcos, na sua maioria naturais, com impressionantes barreiras edificadas em blocos graníticos originais. Infraestruturas e Recursos Hídricos (Grandes Vantagens): - Água Própria: Possui um poço ativo e uma pequena área plana destinada a horta. - Água da Companhia: A rede de água pública passa mesmo no caminho público que atravessa o terreno, facilitando qualquer ligação. - Eletricidade: Poste de luz da rede pública a apenas 200 metros. - Armazenamento: Inclui um espaço fechado (anexo agrícola) destinado a guardar máquinas, ferramentas e alfaias agrícolas. Culturas e Biodiversidade: - Vinha com Benefício: Produção inserida na Região Demarcada do Douro (geradora de rendimento, cujas cotas podem ser facilmente vendidas). - Árvores de Fruto: Composto por amendoeiras, castanheiros e figueiras em produção. - Recanto Florestal: Zona de sombra e biodiversidade com árvores autóctones do género Quercus. Acessos, Envolvente e Localização: - Fáceis Acessos: Confronta com um caminho empedrado em ótimas condições, perfeitamente transitável por viaturas ligeiras. - Proximidade: Situado a apenas 1,5 km do centro da aldeia de Touça. - Vizinhança e Lazer: Tem casas de habitação a cerca de 200 metros. Fica também a escassos 250 metros de um parque de merendas e de um miradouro com vistas fantásticas sobre a região. Toda a documentação encontra-se em conformidade. Contacte para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer o enorme potencial desta propriedade!