Land for sale in Vila do Bispo, Portugal — €2,500,000

Land overview

Land classification in this area still requires confirmation. Restrictions associated with the Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Sagres | Oportunidade de Desenvolvimento Residencial Premium No extremo sudoeste do Algarve, surge uma oportunidade rara: terreno de 12.000 m² em Sagres com operação de loteamento integralmente aprovada e activo ready-to-develop. A aprovação foi obtida por unanimidade em Reunião de Câmara Municipal de Vila do Bispo, em Setembro de 2025, com dispensa de discussão pública e ao abrigo do RJUE, em conformidade com o Artigo 25.º do RPDM de Vila do Bispo. Projecto aprovado 21 moradias isoladas, tipologia máxima T4, em lotes privativos entre 280 e 605 m². Área bruta de construção aprovada de 3.600 m² acima da cota de soleira e área máxima de implantação de 2.480 m². Cércea máxima de 6,5 metros - dois pisos acima do solo mais um piso em cave. Cada lote admite piscina privativa, dois lugares de estacionamento privado e cave técnica ou garagem, sem impacto na ABC. Localização Perímetro urbano consolidado de Sagres, a 550 metros da Praia da Mareta e da Praia da Baleeira, a curta distância da Praia do Tonel e do Cabo de São Vicente. Sagres distingue-se pela paisagem atlântica preservada, baixa densidade e procura internacional consistente. Estado actual Infraestruturas técnicas estudadas e prontas para submissão na CMVB. Pendentes os projectos de obras de urbanização, o contrato de urbanização e a respectiva caução. Requalificação do Caminho dos Soldados prevista como contrapartida urbanística. Potencial de reposicionamento O Artigo 25.º do RPDM permite incremento de ABC mediante alteração de uso: habitação em banda ou mista até 4.800 m² (+33%) ou empreendimentos turísticos até 6.000 m² (+66%). Perfil de investidor Adequado a promotores com estratégia de produto residencial premium, condomínio fechado, branded villas, mercado second-home internacional ou desenvolvimento turístico de baixa densidade. Informação sujeita a due diligence. Documentação adicional mediante solicitação.