Land for sale in Vila do Bispo, Portugal — €369,900

About this land

Original listing description, in Portuguese.

1. Resumo ExecutivoEste projeto consiste no desenvolvimento de 4 moradias geminadas T2 com cave, localizadas em Altos da Raposeira, Vila do Bispo, na Costa Vicentina, Algarve.O objetivo é desenvolver e comercializar as moradias, beneficiando da crescente procura por habitações modernas numa das zonas costeiras mais procuradas do Algarve.O projeto encontra-se já numa fase avançada de desenvolvimento, incluindo: Terreno adquirido; Projeto de arquitetura aprovado; Escavação concluída; Pronto para início imediato da construção.________________________________________2. Desempenho Financeiro Projetado Receita Total Prevista: €2.340.000 Investimento Total Estimado: €1.303.481 Lucro Líquido Estimado do Projeto: €1.036.519 Retorno sobre o Investimento (ROI): 79,5% Margem de Lucro Estimada: 44,3%________________________________________3. Descrição do ProjetoO empreendimento será composto por: 4 moradias geminadas T2 com cave; Arquitetura contemporânea; Áreas exteriores privativas; Lugares de estacionamento; Áreas habitáveis entre aproximadamente 113 m² e 118 m², acrescidas de cave.Prazo estimado de construção 18 a 24 meses________________________________________4. Posicionamento de MercadoO mercado imobiliário da região apresenta uma procura consistente por moradias modernas em zonas costeiras de baixa densidade. Valores comparáveis de mercado: €565.000 a €625.000 O projeto encontra-se posicionado de forma competitiva dentro destes valores.________________________________________5. Principais Riscos e Estratégias de Mitigação Variação dos custos de construção contemplada através de fundo de contingência; Possíveis atrasos na obra mitigados através de contratos com cronograma definido; Risco comercial possibilidade de exploração em alojamento turístico premium ou arrendamento de curta duração.________________________________________6. ConclusãoEste projeto apresenta fundamentos sólidos de investimento: Localização privilegiada no Algarve; Projeto pronto para construção; Procura consistente por habitação nova na região; Rentabilidade atrativa ajustada ao risco.Representa uma excelente oportunidade para investidores interessados no mercado imobiliário do Algarve.________________________________________Ana LopesSócia - Promotora Imobiliária Falésia Quotidiana Empreendimentos, Lda. #ref:PEK68 (2) lote 38 Ler mais