Land for sale in Loulé, Portugal — €325,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno urbano para construção com 710 m² de área total do terreno do projeto e licença de construção aprovada para a edificação de 3 moradias de tipologia T2 em regime de propriedade horizontal, localizado em Alcaria do João, freguesia de Alte, concelho de Loulé. O processo de licenciamento municipal encontra-se totalmente concluído junto da Câmara Municipal de Loulé, disponiendo de alvará de construção, projeto de arquitetura, estudos de engenharia e pré-certificados energéticos aprovados para início imediato de empreitada. Áreas e Especificação de Interiores O projeto de arquitetura aprovado contempla a edificação de 3 moradias geminadas independentes (Frações A, B e C) desenvolvidas em 2 pisos acima da cota de soleira, integradas numa área útil de lotes privativos de 566 m²: Área Total do Terreno do Projeto: 710 m². Área Útil do Terreno dos Lotes Privativos: 566 m² no total (Lote da Fração A com 214 m², Lote da Fração B com 184 m² e Lote da Fração C com 168 m²). Área Bruta de Construção Licenciada: ~366 m² no total do projeto (122,20 m² de área bruta de construção por unidade). Área Útil por Moradia: 110 m². Distribuição Interior por Unidade: Piso 0: Hall de entrada, sala de estar e jantar em plano aberto, cozinha equipada e instalação sanitária de serviço. Piso 1: Hall de circulação, 2 quartos e 1 instalação sanitária completa. Espaço Exterior Privativo por Moradia: Jardim privativo com orientação solar a Sul, piscina individual com dimensões de 3 x 5 m com sistema de filtragem submerso e telheiro para estacionamento coberto (carport). Edifício e Equipamentos TécnicosDesempenho Energético: Pré-certificado energético de Classe A atribuído a cada uma das frações autónomas. Isolamento Térmico: Projeto térmico e caixilharia desenvolvidos em conformidade com os requisitos da certificação energética para edifício de elevada eficiência. Climatização: Sistema de climatização especificado no projeto aprovado. Aquecimento de Águas Sanitárias: Sistema solar térmico individual com apoio elétrico especificado no projeto. Estacionamento: Carport coberto no interior do lote com capacidade para 1 veículo por moradia. Distâncias Chave e Acessibilidades A pé: Núcleo urbano de Alcaria do João e comércio local. De carro: 2 minutos: Centro da vila de Alte. 20 minutos: Albufeira. 30 minutos: Linha de praias da costa sul do Algarve. 35 minutos: Aeroporto Internacional de Faro. 2h15: Lisboa.