Land for sale in Castro Marim, Portugal — €65,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno rustico com 1900 m2, na rede urbana. Confina com habitação e dispõe de todos os serviços da rede pública. Tem também ligação a água de barragem. Plano e com excelentes acessos, com opção de varios caminhos diferentes. No limite da rede urbana de vila tradicional, na margem do Guadiana. Situa-se a meros 3 km do Azinhal, onde dispõe de todos os serviços básicos e comércio tradicional. A 2 km da IC27, 17 km da A22, 18 km de Castro Marim, 19 km de Espanha, e 22 km das melhores praias do Sotavento Algarvio. Mais informamos que: Está enquadrado nos termos do artigo 72.° do RJIGT, a reclassificação de solo rústico para urbano assume natureza excecional e deve basear-se em necessidades efetivas de salvaguarda de valores de interesse público relevantes, como os ambientais, patrimoniais, económicos ou sociais. A reclassificação pode ser efetuada através da revisão ou alteração do PDM, por planos de pormenor com efeitos registais ou, em determinadas situações, por procedimentos simplificados previstos nos artigos 72.°-A e 72.°-B do mesmo regime. 이 Cerca de 365 m2 do prédio (correspondentes a aproximadamente 19% da sua área total) Segundo a Planta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal (PDM): Ο Cerca de 530 m2 do prédio (correspondentes a aproximadamente 28% da sua área total) encontram-se inseridos em zona classificada como Área Urbana III. Nesta área, nos termos do artigo 37.° do Regulamento do PDM (RPDM), são permitidas obras de construção, obedecendo aos seguintes parâmetros urbanísticos: Para planos de pormenor e projetos de loteamento: Densidade bruta máxima: 45 habitantes por hectare; Índice máximo de construção: 0,15; Altura máxima dos edifícios: dois pisos acima da cota de soleira; Infraestruturas obrigatórias: ligação à rede pública. Para construções em lotes ou parcelas já existentes: Área mínima da parcela: 500 m2; Frente mínima da parcela: 10 metros; Número máximo de fogos por parcela: um; Altura máxima dos edifícios: dois pisos acima da cota de soleira; Implantação do edifício: afastamento mínimo de 10 metros em relação ao eixo da via de acesso, exceto em situações de preenchimento de áreas urbanas consolidadas. 이 Cerca de 1370 m2 (correspondentes a aproximadamente 72% da sua área total) encontram-se inseridos em zona classificada como Espaços Agrícolas - Área Agrícola Prioritária (R.A.N), as ações com incidência direta ou indireta na ocupação, uso e transformação do solo, a praticar ou a desenvolver no prédio objeto do pedido, regem-se pelo disposto no art. 25.° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Castro Marim (RPDM). Até já, Características Zona Envolvente: Vila, Auto-Estrada, Espaços Verdes, Transportes Públicos.