Land for sale in Aljezur, Portugal — €195,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Lote Urbano com Eco-Projeto Aprovado – Localização Privilegiada em Aljezur (Igreja Nova). Uma oportunidade única de adquirir um lote urbano com um projeto de construção ecológica já submetido e na fase final de aprovação, situado numa das zonas mais agradáveis e tranquilas de Aljezur. Localizado na Rua D. Manuel, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre ambiente rural e proximidade imediata a todos os serviços da vila. Área total do lote: 274,5 m² Características do Terreno Área máxima de construção: 175 m² Implantação máxima (rés-do-chão): 108 m² Área do 1º piso: até 67 m² (incluindo terraços) Afastamentos mínimos: 3 metros de todas as extremas Estacionamento: 2 lugares privados dentro do lote Tipologia: Apenas moradia unifamiliar (não é permitido dividir em apartamentos) O lote já dispõe de pré-instalação para ligação à rede pública de saneamento, água e eletricidade. Projeto Arquitetónico Aprovado: Inclui um projeto de habitação pensado para um estilo de vida contemporâneo, com foco na sustentabilidade: Rés-do-chão: Quarto principal Divisão extra flexível (escritório / ginásio / quarto de hóspedes) Cozinha e sala de jantar em open space, como coração da casa Ligação direta ao jardim e áreas exteriores 1º piso: 3 quartos 2 casas de banho Outros destaques: Escada central que favorece a fluidez entre espaços Espaço de arrumação para bicicletas e pranchas de surf Possibilidade futura de cave para lavandaria e arrumos O projeto valoriza a luz natural, funcionalidade e ligação entre interior e exterior. Localização A Rua D. Manuel é uma rua residencial muito calma, com pouco trânsito, onde ainda se vive um ambiente de bairro tradicional. Ao mesmo tempo, o terreno situa-se na transição entre a vila de Aljezur e a zona rural do Carrascalinho, oferecendo: Vista para campos abertos com animais a pastar Ambiente tranquilo e natural Luz de pôr do sol com vista para o Castelo de Aljezur A cerca de 200 metros a pé, encontra: Escola, supermercado, farmácia, banco, parque infantil e serviços essenciais Espaços de referência como: -KOYO Specialty Coffee -Pizzaria Trigo Vermelho (opções saudáveis e sem glúten) -Hummus Kitchen Aljezur é uma vila em constante crescimento, com uma comunidade internacional, multicultural e dinâmica. Potencial de Investimento Ideal para habitação própria, mas também com excelente potencial para: -Pedido de licença de Alojamento Local (AL) -Rentabilização total ou parcial do imóvel -Modelo híbrido de habitação + rendimento Incluído no Preço: ✔ Terreno ✔ Projeto de arquitetura, incluindo: ✔Estudo de viabilidade ✔Desenvolvimento do projeto ✔Submissão de PIP à Câmara Municipal ✔Projeto de execução Não Incluído: -Projetos de especialidades -Trabalhos de preparação do terreno -Construção Apoio à Construção: Possibilidade de contacto com uma empresa local de referência em Aljezur, especializada em construção natural e acabamentos em cal, ideal para concretizar o projeto aprovado.