Land for sale in Aljezur, Portugal — €497,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

PROPRIEDADE COM 8.000 M² E ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO | ALJEZUR Uma propriedade singular em Aldeia Velha, Aljezur, com aproximadamente 8.000 m² de terreno, duas construções existentes e enquadramento no Artigo 62.º do PDM de Aljezur, com elevado potencial de desenvolvimento. Localizada numa zona tranquila, de forte identidade rural e próxima da N120, destaca-se pela possibilidade de criar um novo projeto residencial, turístico ou para outros usos compatíveis. A dimensão do terreno, as construções existentes e o enquadramento urbanístico tornam esta propriedade especialmente interessante para quem procura uma oportunidade de investimento ou pretende desenvolver um projeto próprio em Aljezur. O QUE EXISTE A propriedade dispõe de uma casa térrea tradicional com cerca de 65 m², atualmente habitável, composta por sala, dois quartos, cozinha e casa de banho. Preserva elementos característicos da arquitetura tradicional da região, incluindo cobertura em telha e teto interior em madeira com vigas expostas. Existe ainda uma segunda construção com aproximadamente 83 m². O conjunto está inserido num terreno com cerca de 8.000 m², proporcionando espaço, privacidade e uma base de dimensão relevante para um projeto futuro. O POTENCIAL O verdadeiro interesse desta propriedade está naquilo que pode vir a ser. De acordo com o Artigo 62.º do PDM de Aljezur, e conforme informação obtida junto da Câmara Municipal, existem diferentes possibilidades de desenvolvimento: • Habitação — até 300 m² de área de construção • Outros usos — até 500 m² de área de construção • Turismo em Espaço Rural — até 2.000 m² de área de construção Este enquadramento permite pensar a propriedade para além da construção atualmente existente. A área construída representa apenas uma parte do potencial global do imóvel, permitindo desenvolver um projeto de maior dimensão, de acordo com o objetivo do futuro proprietário. LOCALIZAÇÃO A propriedade encontra-se em Aldeia Velha, Aljezur, numa envolvente rural e tranquila, com forte ligação à natureza e à identidade da Costa Vicentina. A casa está junto a um acesso secundário em terra batida, afastada da circulação direta da N120, beneficiando de um enquadramento mais reservado. A localização beneficia ainda da proximidade a Aljezur e dos principais acessos da região. Na zona sul de Aljezur está prevista a instalação de uma escola técnico-profissional, novo equipamento que contribuirá para a dinamização e desenvolvimento da área. UMA PROPRIEDADE PARA VER ALÉM DO PRESENTE Há propriedades que se compram pelo que são. Outras, pelo que podem vir a ser. Esta pertence claramente à segunda categoria. 8.000 m² de terreno | Casa tradicional | Segunda construção | Artigo 62.º do PDM | Potencial residencial, turístico e para outros usos Aljezur. Costa Vicentina. Uma propriedade com espaço, identidade e potencial para um projeto com visão de futuro. Venha conhecê-la e descubra as possibilidades que este lugar pode oferecer. (Não desejamos contacto de imobiliárias - estou no ramo).