Land for sale in Albufeira, Portugal — €460,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Lote de 668,66 m² pronto a construir com projecto completo – Olhos de Água, Albufeira Lote urbano com 668,66 m², em Vale Navio / Olhos de Água, pronto a construir, com PIP favorável e projecto completo de arquitectura e especialidades para moradia contemporânea com cerca de 290 m² de construção, 3 suites, escritório, piscina, jacuzzi, garagem para duas viaturas e plataforma elevatória entre pisos. O lote beneficia de uma posição de extremidade particularmente favorável. Num dos lados existe uma faixa non aedificandi de 5 metros, associada ao corredor de acesso independente ao lote 161, evitando a confrontação directa com uma segunda moradia ou outras construções e proporcionando maior privacidade, desafogo lateral e abertura visual, especialmente nas zonas de jardim, piscina, jacuzzi e terraços. O projecto foi desenvolvido especificamente para este terreno e tira partido do seu ligeiro declive natural. Em vez de uniformizar artificialmente o lote, organiza os espaços exteriores em diferentes níveis ajardinados, ligados por degraus de efeito flutuante, criando profundidade visual e uma relação particularmente harmoniosa entre casa, jardim, piscina e jacuzzi. Esta integração paisagística constitui uma das características mais distintivas do projecto. Os três pinheiros adultos existentes foram preservados, tratados e integrados na concepção arquitectónica e paisagística, conferindo desde o início carácter, sombra e maturidade ao jardim. A moradia projectada distribui-se por cave, rés-do-chão e primeiro andar, com separação funcional entre áreas sociais e privadas e ligação directa das principais divisões aos espaços exteriores. Inclui garagem para duas viaturas e sistema solar térmico por termossifão para produção de águas quentes sanitárias. A cobertura, predominantemente plana, mantém ainda área disponível com potencial para futura instalação de painéis fotovoltaicos. Vale Navio / Olhos de Água oferece uma localização residencial equilibrada: a curta distância das praias, comércio e serviços, mas beneficiando simultaneamente de um ambiente mais tranquilo e de menor densidade do que o centro urbano de Albufeira, com bons acessos às principais vias rodoviárias do Algarve. A conjugação entre dimensão do lote, posição de extremidade, protecção lateral, projecto contemporâneo completo, aproveitamento paisagístico da topografia e integração dos pinheiros adultos confere a este terreno características difíceis de reproduzir noutros lotes da mesma zona. A propriedade situa-se ainda na área de Vale Navio abrangida pelo projecto Pine Village Resort, cujo desenvolvimento previsto poderá constituir um elemento adicional de interesse numa perspectiva de médio e longo prazo. As imagens 3D apresentadas correspondem à visualização do projecto da moradia e respectivos espaços exteriores.