Land for sale in Mora, Portugal — €2,650,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresento-vos o projeto, Herdade das Casas Velhas, localizada no concelho de Mora, distrito de Évora. Um terreno com 34Ha, com a possibilidade de desenvolver um Hotel Rural 4* com até 200 camas. Enquadramento PDM: Após consulta do PDM junto da Câmara Municipal de Mora - Serviços de Urbanismo em Junho de 2022 foi verificado que nos termos do PDM de Mora, do RJET: - Terreno fica em Solo Rústico - Art.° 39°: Apenas é permitida a instalação de empreendimentos turísticos na forma de Empreendimentos Turísticos Isolados (ETI) ou de Núcleos de Desenvolvimento Turístico (NDT), ou seja: • Estabelecimentos hoteleiros (EH) associados a temáticas específicas, designadamente nos domínios da saúde, do desporto, das atividades cinegéticas, da natureza, educativas, sociais ou • Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural (TER) - apenas Hotéis Rurais; • Parques de Campismo e de Caravanismo (PCC); Hotel Rural Esta tipologia está enquadrada no PDM como ETI. • A tipologia de estabelecimentos hoteleiros contempla a construção de raiz. Podemos enquadrar como Hotel Rural, dadas as características onde o Hotel ira ser enquadrado, nomeadamente, numa herdade onde já existe alguma produção agrícola, estando o solo da Herdade classificado e qualificado como Espaço Agrossivopastoris. Parque de Campismo/Glamping a Caravanismo (PCC) Alem da opção de Hotel Rural o projeto está enquadrado com aprovação para alojamentos na modalidade Glamping (campismo/caravanismo) onde se consegue ter maior número de camas com menor investimento e com maior rentabilidade por noite. Existe um estudo de enquadramento turístico onde se faz uma previsão de proveitos tendo sido apurada uma receita bruta máxima prevista anual de 848.000,00€, divididos entre as noites e proveitos de todas as atividades na Herdade. O projeto contempla a implementação de elementos distintivos na Herdade, tais como: - Alojamento em Hotel Rural4* (capacidade máxima de 200 camas) - Alojamento na modalidade Glamping - Piscina de 50m2; - Restaurante; - Percursos pedestres e passadiço, - Existindo uma albufeira com 5.000m2 na herdade, será possível o aproveitamento de atividades aquáticas. Investimento: Assente em práticas sustentáveis além de contribuir para o meio ambiente, essa abordagem permitirá o acesso a linhas de financiamento com condições mais favoráveis. Estimado em 1.000.000€, sendo possível o enquadramento em linhas de financiamento protocoladas nomeadamente a LAQO (Linha de Apoio à Qualificação da Oferta) Método de construção modular, sendo mais rápido, mais econômico e possui um menor impacto ambiental. Caso exista interesse em saber mais detalhe poderemos disponibilizar um estudo/diagnostico detalhado sobre o enquadramento turístico efetuado para a Herdade, poderemos fornecer mais informações com a apresentação de uma LOI. Esta propriedade está disponível para ser partilhada com todas as agências imobiliárias e profissionais do setor, numa proporção de 50/50. Não hesite em apresentar esta oportunidade aos seus potenciais compradores e entre em contacto connosco para agendar a visita.