Land for sale in Borba, Portugal — €330,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Descrição?️ Terreno Urbano para Construção — Matriz, Borba Terreno urbano localizado na freguesia de Matriz, concelho de Borba, inserido em zona consolidada e com excelente acessibilidade. A sua centralidade, aliada à proximidade de serviços, comércio e equipamentos públicos, confere-lhe elevado potencial para desenvolvimento habitacional ou investimento imobiliário. O imóvel beneficia de enquadramento urbanístico favorável, existindo um estudo elaborado para este terreno, bem como um Plano de Pormenor aprovado em 2004, que visou precisamente a sua viabilidade urbanística. Estes instrumentos, embora careçam de verificação face ao enquadramento regulamentar atual, demonstram que o terreno já foi objeto de análise técnica e planeamento detalhado, reforçando a sua aptidão para construção. Com topografia tendencialmente plana e infraestruturas urbanas disponíveis na envolvente — incluindo rede viária, abastecimento de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações — o terreno apresenta condições ideais para implantação de projetos habitacionais, seja unifamiliares ou multifamiliares, sempre sujeitos aos índices urbanísticos e normas em vigor. Este é um ativo urbano com forte potencial de valorização, inserido num dos pontos mais centrais e estruturados da freguesia, e com histórico de planeamento que reforça a sua viabilidade construtiva. ? Características Técnicas: Área total do terreno: 6.338,80 m² Área de implantação autorizada: 1.284,75 m² Área bruta de construção prevista: 3.486,00 m² Afetação: Habitação ? Localização: Morada: Avenida da Cerca, 7150-102 Borba ?️ Enquadramento Urbanístico: Tipo de prédio: Terreno para construção Classificação PDM: Solo urbano (sujeito a confirmação junto da Câmara Municipal) Usos permitidos: Habitacional, com potencial para construção unifamiliar ou multifamiliar Infraestruturas disponíveis na envolvente: rede viária, abastecimento de água, saneamento, eletricidade, telecomunicações ? Contacto para mais informações Equipa Nuno Escarduça+351 925 542 828