Land for sale in Arraiolos, Portugal — €145,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoOportunidade em Vimieiro: Terreno com Potencial Construtivo de Excelência Localizado na histórica e tranquila vila de Vimieiro (Arraiolos), este terreno designado "Ferragial ao Senhor dos Passos" representa o equilíbrio perfeito entre a serenidade do Alentejo e a viabilidade concreta para um projeto imobiliário de sucesso.Destaques Estratégicos: Localização Privilegiada: Inserido em Área Consolidada (AC), de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Arraiolos. Isto significa que o terreno não é apenas um espaço rústico isolado, mas sim um lote integrado no aglomerado urbano com infraestruturas próximas. Viabilidade de Construção Confirmada: Documentação oficial da Câmara Municipal atesta índices de edificabilidade muito generosos: Coeficiente de Ocupação do Solo (COSb): 1,2 (Permite uma área de construção bruta significativa). Coeficiente de Afetação do Solo (CASb): 0,6 (Permite uma excelente implantação do edifício). Cércea: Possibilidade de construção até 2 pisos. Dimensão Generosa: Com uma área total de 3.450 m2, o terreno oferece espaço suficiente para uma moradia de luxo com amplos jardins e piscina, ou até um pequeno projeto de desenvolvimento habitacional (sujeito a loteamento).Características do Imóvel: Tipo: Prédio Rústico (com viabilidade urbana comprovada). Área Total: 0,3450 hectares (3.450 m2). Enquadramento: Zona calma, ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade com a natureza e o charme da arquitetura alentejana.  Este imóvel possui uma nota oficial da autarquia detalhando os índices urbanísticos aplicáveis, o que reduz drasticamente a incerteza no momento do investimento. Este é o local ideal para transformar o sonho da casa própria num projeto de arquitetura moderna ou tradicional, num dos concelhos mais autênticos de Évora. Não hesite em contactar-me, marque já a sua visita comigo ! De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, este edifício está excluído do Sistema de Certificação Energética