Land for sale in Alandroal, Portugal — €550,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresentamos uma oportunidade singular no Alandroal: a Herdade dos Barros. Com uma extensão de 9,1 hectares em Terena, este ativo combina o prestígio da produção vitivinícola com uma segurança jurídica rara no mercado atual, fundamentada em parecer técnico oficial da Câmara Municipal. (29.01.2026) Destaques do Terreno: • Vinha em Plena Maturidade: 91.000 m² de terreno com 6,7 ha de vinha plantada com castas nobres inserida em zona de regadio, garantindo rentabilidade imediata e ligação à Adega do Redondo. • Viabilidade de Construção Confirmada: Parecer técnico da CM Alandroal valida a edificação de uma residência para proprietário-agricultor até 500 m² (2 pisos). • Potencial Turístico de Excelência: A propriedade admite projetos de Agroturismo ou Turismo no Espaço Rural (TER), com um generoso índice de impermeabilização de 0,2 sobre a área total. • Segurança Jurídica: A existência de fundamentação técnica oficial elimina incertezas no seu investimento. Uma oportunidade estratégica para quem procura aliar o charme do Alentejo a um projeto de investimento sólido. Se procura uma propriedade agrícola com potencial e autenticidade alentejana, esta é uma excelente oportunidade. Com 9,1 hectares de terreno, esta propriedade encontra-se em Terena, no concelho do Alandroal, distrito de Évora. Está delimitada pela ribeira a nascente e a sul, e pela estrada nacional 255 a norte, oferecendo um enquadramento natural e de fácil acesso. A vinha ocupa 6,7 hectares, plantada com castas nobres – Syrah, Alicante Bouschet, Touriga Nacional e Antão Vaz – em plena produção. Sendo uma vinha recente, a produtividade está a crescer e pode atingir a 12 toneladas por hectare. • Antão Vaz (plantação de 2023) • Touriga Nacional (2020) • Alicante Bouschet (2020) • Syrah (2003) A comercialização das uvas é feita em regime cooperativo, nomeadamente com a Adega do Redondo. Um investimento sólido e promissor, ideal para quem pretende associar-se à tradição vitivinícola alentejana, com rentabilidade e ligação à terra. A região onde se encontra o terreno é um verdadeiro refúgio de autenticidade e beleza natural. A poucos quilómetros ergue-se o imponente Castelo de Terena, uma das joias medievais mais bem preservadas do Alentejo. As suas muralhas guardam séculos de história e oferecem uma vista deslumbrante sobre a planície alentejana — um local que convida a viajar no tempo e a sentir a alma desta terra. Nas proximidades, a Barragem de Lucifecit acrescenta um toque de serenidade e frescura à paisagem. Um espaço perfeito para passeios, piqueniques ou simplesmente para desfrutar do silêncio e do pôr do sol refletido nas águas tranquilas. Aqui, entre o património histórico e a natureza em estado puro, encontra-se o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, privacidade e contacto com a essência do Alentejo.