Land for sale in Alandroal, Portugal — €399,000

Land overview

Land classification in this area is mixed. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Esta Herdade de 36 hectares é composta por: - Cerca de 10 hectares de vinha, dos quais cerca da metade em declive suave a partir da estrada, plantados em 2023 com as castas Aragonês e Toliga França; e os restantes em declive mais acentuado, plantados em 2018 com as castas Syra e Alicante. - Uma barragem criada em 2017, com cerca de 6 metros de profundidade e uma capacidade de cerca de 25.000 m3, com estação de bombagem. - Cerca de 17 hectares de campos de pastagem com carvalhos, ao longo de toda a vinha, divididos em 3 recintos - designados 'Montado' na planta. A parte inferior, onde se situa a barragem, é mais íngreme e as árvores são menos densas. - Cerca de 9 hectares de campos à direita da estrada local que atravessa a propriedade, atualmente destinados a sementeiras para alimentação do gado e divididos em 2 parcelas, designadas pelas letras TD e FD na planta. Esta parte é relativamente plana, com poucas árvores, e é mais elevada do que o resto da propriedade. - As instalações para o gado estão situadas no centro da propriedade. A vinha tem um sistema de rega gota a gota de 8 sectores, alimentado por uma bomba de água. A propriedade tem um posto de transformação de eletricidade próprio, bem como um furo de água. A propriedade é declarada reserva de caça privada. Os investimentos já efetuados na propriedade ascendem a cerca de 300.000 euros: posto de transformação de eletricidade, recinto, barragem, furo, bombas, sistema de irrigação, vinha, etc. Para além da propriedade, podem ser adquiridas ações da adega do Redondo, onde são entregues as uvas, por 25.000 euros. É também possível adquirir o equipamento utilizado para a exploração da vinha. De acordo com o Plano Diretor Municipal, as áreas a verde-claro e verde-escuro no mapa de zoneamento são classificadas como 'Silvopastoril Tipo I e Tipo II' e a propriedade não está incluída na Reserva Agrícola e Ecológica Nacional. O PDM refere que o agricultor proprietário pode construir a sua casa na zona Tipo I e que os projetos turísticos são permitidos nas zonas Tipo I e Tipo II. Esta informação é pública e não constitui um compromisso por parte das autoridades. Todos os projetos devem ser apresentados ao arquiteto da Câmara Municipal para validar a sua viabilidade. O acesso à propriedade é feito através de um caminho de terra batida bem conservado, a pouco menos de 2 km da aldeia, que atravessa a propriedade de oeste para este e oferece vistas de 360º. A aldeia fica situada entre o Alandroal e Reguengos de Monsaraz, perto da barragem do Alqueva, que faz fronteira com Espanha.