Land for sale in Montemor-o-Velho, Portugal — €249,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Oportunidade Única de Construção em Pleno Centro de Montemor-o-Velho Localização Premium! Apresentamos dois lotes de excelência, situados na zona central de Montemor-o-Velho, com uma localização privilegiada, em frente ao Centro de Saúde e rodeados por uma vasta gama de serviços e infraestruturas que garantem uma alta procura e valorização do projeto. Características do Imóvel: Área de Construção: Cada lote oferece uma área total de 920 m², com 230 m² abaixo da cota do piso da cave e 690 m² acima da cota, distribuídos por 3 pisos (6 fogos por lote). Total de Construção: São 1.840 m² de área bruta de construção, com a possibilidade de unificação dos lotes para maximizar o aproveitamento do terreno, reduzindo custos operacionais ao eliminar a necessidade de dois elevadores e duas caixas de escada. Isenção de Taxas de Construção: Ao entregar o projeto com viabilidade de construção, o construtor estará isento de taxas de construção, o que representa uma economia considerável no processo de desenvolvimento do projeto. Vantagens da Localização: Acesso a Infraestruturas Essenciais: O projeto está situado em pleno centro urbano, com fácil acesso a Centro de Saúde, CTT, GNR, Bombeiros, Santa Casa da Misericórdia, e muito mais. Serviços e Comodidades a Poucos Minutos: A localização conta com escolas, infantário, tribunal, registos civil, predial e comercial, além de supermercados como Continente, Intermarché e Lidl, todos a 5 minutos a pé. Zona Calma e Residente: A envolvência tranquila e a proximidade de zonas de lazer, como piscinas, tornam este um local ideal tanto para habitação quanto para o desenvolvimento de um projeto imobiliário de qualidade. Por Que Investir Aqui? Alta Rentabilidade: A localização central e a proximidade de todos os serviços essenciais garantem uma elevada procura e valorização do imóvel. Flexibilidade e Potencial de Projeto: Com a possibilidade de unificar os lotes, os construtores podem otimizar o layout e explorar opções mais eficientes de construção, aumentando o retorno sobre o investimento. Isenção de Taxas e Benefícios Fiscais: Uma excelente oportunidade de reduzir custos desde o início do projeto. Não Perca Esta Oportunidade! Este é o momento ideal para investir em um projeto com grande potencial em uma das zonas mais procuradas de Montemor-o-Velho. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita.