Land for sale in Montemor-o-Velho, Portugal — €375,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

No concelho de Montemor-o-Velho poder-se-ão encontrar algumas ou centenas de locais onde todos desejam construir ou adquirir uma moradia, mas este será certo um dos melhores para o fazer, por um lado pelo sítio especificamente aqui, dado a a sua exposição face ao rio e vale do Mondego, o primeiro que corre até à foz a não mais de 100, 150 metros, e o outro que se estende por muitos quilómetros entre a Figueira da Foz e Coimbra, abraçando muito particularmente a aldeia de Ereira e a Vila de Montemor-o-Velho através dos seus imensos campos de arroz e milho, canais de rega, golenas, valas, comportas, diques e consideráveis caminhos que durante todo o ano oferecem uma paleta de núcleos e mutações inimitáveis. Também as vistas impressionantes sobre a aldeia da Ereira, Vila de Montemor-o-Velho e os seus monumentos, particularmente o seu vetusto e castelo altaneiro, quase como se de cenários se tratassem, ali colocados de propósito para alegrar a vida de quem quiserem disfrutar e valorizar suas vidas. Para além disso, realçar ainda o facto de se encontrar a 300m da estação de caminhos de ferro de Verride e beneficiar dessa comodidade, já que dali se pode rumar à Figueira da Foz ou Coimbra em muitos horários diários, mas também à linha do Norte, Oeste e Beira-Alta que levam a qualquer ponto do país. Tratando-se de um terreno em socalcos suaves que vai do sopé junto ao rio até ao cume onde desponta o casamento mais próximo do Centro da Vila de Verride, a ele se acede em todos a sua extensão através de caminhos generosos, facilmente adaptáveis aos interesses da urbanização que todos se podem vir a desenvolver, devendo desde já referir que na estrada que sobe a passagem de nível para Verride e passa perto da Estação de Caminhos de Ferro, existe saneamento com ligação à Estação de Tratamento localizada a sudoeste. É certo ser necessária capacidade financeira e técnica de alguma relevância por parte de quem pretende abraçar este desafio, contudo, investigou o projeto à luz da oferta e da procura, bem como da exequibilidade do mesmo e até do valor reduzido dos 68 mil metros quadrados de terreno, direi que estamos diante de um desafio de dimensão média em nada comparado com o que se passou em Pereira, mas tão ou mais promissor do que aquele, dadas as instalações equivalentes, isto é, boas acessibilidades rodoviárias e ferroviárias, proximidade à Figueira da Foz e Coimbra, ainda melhor em relação a Verride, Ereira e Montemor-o-Velho, 10 minutos da A14 e A17, o rio Mondego aos pés, uma paisagem imponente, a natureza como véu. O vendedor já fez muito trabalho prévio junto à Câmara Municipal e demais entidades, estando disponível para compartilhar com o ou os interessados. Este terreno destina-se em primeiro lugar a investidores que o queiram loteá-lo e, obviamente, a construtores específicos nele erigirem urbanização condicente com o local, sendo que o mesmo está integralmente habilitado para uso urbano. Dividido pelo menos em sete níveis, plataformas ou talhões, que vão do sopé ao cume do terreno e se apresentam de forma ligeira Dizer ainda que o vendedor disponibilizará toda a documentação que comprova essa exclusão.