Land for sale in Figueira da Foz, Portugal — €30,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Conjunto de terrenos com cerca de 1.690 m² e potencial construtivo em Costeira, Alhadas – Figueira da Foz Conjunto de terrenos para venda, com uma área total de aproximadamente 1.690 m², situado na zona da Costeira, freguesia de Alhadas, concelho da Figueira da Foz. Com frente direta para a estrada, a propriedade beneficia de bons acessos e apresenta uma configuração interessante para quem procura um terreno com potencial para desenvolver um projeto habitacional, numa envolvente tranquila e predominantemente rural, sem abdicar da proximidade à cidade e aos principais serviços. De acordo com a leitura do Plano Diretor Municipal da Figueira da Foz para a localização indicada, o terreno encontra-se numa zona enquadrada como Aglomerado Rural, classificação que admite capacidade edificatória. Nestes espaços são permitidas, entre outras utilizações, edificações destinadas a habitação unifamiliar e bifamiliar, bem como determinados usos de comércio e serviços, apoio às atividades agrícolas e florestais e outras atividades compatíveis. No caso da habitação, o PDM estabelece como referência uma área de construção máxima de 500 m², incluindo anexos, podendo, em determinadas condições, ser admitida área adicional destinada exclusivamente a anexos de apoio à atividade agrícola. São igualmente aplicáveis regras relativas ao número de pisos, impermeabilização do solo, alinhamentos e integração das construções na envolvente. O conjunto apresenta, assim, um interessante potencial para quem pretende estudar a construção de uma ou mais soluções habitacionais, ficando qualquer projeto, número de construções, áreas e implantação dependentes da configuração dos artigos, das infraestruturas existentes, das condicionantes aplicáveis e da aprovação da Câmara Municipal da Figueira da Foz. A frente para a estrada constitui uma vantagem importante, facilitando o acesso à propriedade e a organização de um eventual projeto, sempre mediante validação municipal. A localização permite desfrutar do sossego e da qualidade de vida de uma zona de características rurais, com menor densidade habitacional e contacto com a natureza, mantendo os serviços essenciais a poucos minutos. Na zona de Alhadas encontram-se escolas, farmácia, comércio, cafés, restauração e outros serviços de apoio ao quotidiano. A Figueira da Foz encontra-se a aproximadamente 10 a 12 km, com uma ampla oferta de comércio, supermercados, saúde, educação, restauração, lazer e praias. Montemor-o-Velho fica a cerca de 11 a 14 km, Cantanhede a aproximadamente 24 km e Coimbra a cerca de 33 km. A proximidade às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente à A17 e aos eixos de ligação à Figueira da Foz, facilita as deslocações para diferentes pontos da região Centro. Uma oportunidade para quem procura cerca de 1.690 m² de terreno, frente de estrada, tranquilidade e potencial de valorização através de um futuro projeto de construção. Nota: a viabilidade de construção, número de edificações, áreas, implantação e restantes parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados junto da Câmara Municipal da Figueira da Foz, considerando todos os artigos que compõem a propriedade e as condicionantes aplicáveis.