Land for sale in Figueira da Foz, Portugal

Land overview

Land classification in this area is rural. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

38.440 m2 de Terreno ideal para investimento e desenvolvimento de atividades económicas, localizado na futura Área Industrial e Empresarial da EN109/Ferrugenta, Tavarede – Figueira da Foz. Com uma área total de 38.440 m², este lote destaca-se pela sua dimensão generosa e versatilidade, permitindo a implementação de diversos projetos industriais, logísticos ou empresariais. Existe ainda a possibilidade de ampliação em mais 15.000 m², tornando esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores que procuram espaço adicional para expansão futura. Os parâmetros de uso e ocupação de referência para a elaboração de plano de pormenor são: a) índice de utilização ≤ 1.50; b) índice de impermeabilização ≤ 80 %; c) altura da fachada ≤ 15 metros, podendo ser excedida nas situações devidamente justificadas por necessidades produtivas ou tecnológicas; d) afastamentos aos limites da parcela/lote: d.1) afastamento frontal ≥ 10 metros; d.2) afastamentos laterais ≥ 5 metros; A localização é um dos seus maiores trunfos: com excelente visibilidade e posicionamento estratégico na EN109, beneficia de acessos rápidos e privilegiados às principais vias rodoviárias, nomeadamente A14 (a apenas 4 km) e A17, com ligação aos nós da Figueira da Foz (9 km) e de Quiaios (6 km). A proximidade a importantes centros urbanos reforça o seu potencial logístico e empresarial, situando-se a 43,6 km de Coimbra, 61,7 km de Aveiro, 63,4 km de Leiria, 127 km do Porto e 199 km de Lisboa. Adicionalmente, conta com acesso direto ao Porto Comercial (5,4 km) e à Estação de Caminho de Ferro (5,6 km), potenciando operações de transporte e distribuição. Uma oportunidade única para investir numa localização estratégica, com excelentes acessibilidades e condições ideais para o desenvolvimento de projetos empresariais de grande escala.