Land for sale in Figueira da Foz, Portugal — €450,000

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Identificação do imóvel: ZMPT590958 Terreno Urbanizável com Estudo de Projeto para Empreendimento Multifamiliar | Tavarede, Figueira da Foz Uma oportunidade de investimento com 4.019 m² e uma solução arquitetónica estudada para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional. Apresentamos este terreno urbanizável, constituído por dois artigos, com uma área total de 4.019 m², localizado em Casal da Robala, Tavarede, Figueira da Foz, numa zona com forte potencial de desenvolvimento residencial e excelentes acessos. O imóvel destaca-se pela sua dimensão, localização e enquadramento urbanístico, contando ainda com um estudo/projeto de arquitetura desenvolvido para efeitos de apresentação de um Pedido de Informação Prévia (PIP), proporcionando ao futuro investidor uma base de trabalho já estruturada para a análise do potencial de desenvolvimento do terreno. Um projeto habitacional já estudado A solução arquitetónica desenvolvida contempla a construção de um edifício multifamiliar, composto por cave destinada a estacionamento e cinco pisos de habitação, sendo um deles recuado, com previsão de 20 fogos de diferentes tipologias.O estudo prevê uma organização funcional, com os acessos verticais — escadas e elevadores — localizados na zona central do edifício.Entre os principais elementos previstos encontram-se: - 4.019 m² de área total de terreno; - 20 fogos habitacionais previstos; - Área de habitação de aproximadamente 2.375 m²; - Cerca de 1.121 m² de varandas cobertas; - Área de garagem de aproximadamente 656 m²; - Área de construção prevista de aproximadamente 4.182 m²; - Implantação prevista de cerca de 686 m²; - Volumetria aproximada de 10.500 m³; - Altura de fachada prevista de aproximadamente 12,80 m; - Altura máxima da edificação considerada no estudo de aproximadamente 16 m; - 20 lugares de estacionamento privados; - 23 lugares de estacionamento propostos para cedência ao domínio público. Enquadramento urbanístico De acordo com o estudo realizado, o terreno encontra-se inserido no Plano Diretor Municipal (PDM) da Figueira da Foz em “Espaços Habitacionais de Tipo I”, apresentando um enquadramento favorável à análise de uma solução de natureza habitacional.A proposta arquitetónica desenvolvida considera, entre outros parâmetros, um índice de utilização de 1,00, um índice de impermeabilização de 59% e uma solução com cinco pisos acima da cota de soleira, dentro dos parâmetros considerados no estudo. Uma localização pensada para habitar e investir Situado em Tavarede, o terreno beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino, equipamentos desportivos e principais vias de acesso. A proximidade ao centro da cidade da Figueira da Foz e às suas praias acrescenta valor à localização, tornando esta zona interessante tanto para habitação própria como para investimento e desenvolvimento imobiliário. A área envolvente tem vindo a beneficiar de crescimento e desenvolvimento residencial, reforçando o interesse desta localização para quem procura terrenos com escala e potencial de valorização. Uma oportunidade para promotores e investidores Pela sua dimensão, localização e existência de uma solução arquitetónica previamente estudada, este imóvel constitui uma oportunidade particularmente interessante para promotores imobiliários, investidores ou particulares que procurem desenvolver um projeto habitacional. O estudo existente permite uma primeira visualização do potencial construtivo do terreno, incluindo a organização do edifício, número de fogos, estacionamento e volumetria, constituindo uma base de trabalho para uma futura operação urbanística. Importante: O projeto/estudo de arquitetura apresentado aguarda aprovação, ou seja, ainda não corresponde a um projeto licenciado ou a uma autorização de construção emitida. Trata-se de uma proposta de arquitetura elaborada para efeitos de um Pedido de Informação Prévia (PIP). Todos os parâmetros, áreas, número de fogos e demais elementos apresentados correspondem à solução estudada e deverão ser confirmados junto das entidades competentes, estando qualquer futuro desenvolvimento sujeito às necessárias apreciações, aprovações e procedimentos administrativos aplicáveis. Se procura um terreno com dimensão, localização e potencial para desenvolver um projeto habitacional na Figueira da Foz, esta poderá ser a oportunidade que procura. Contacte-nos para obter mais informações sobre o imóvel e o estudo de arquitetura existente ou para agendar uma visita ao local. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a