Land for sale in Coimbra, Portugal — €3,950,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Apresentamos uma oportunidade absolutamente singular no mercado nacional: a Quinta do Mosteiro de S. Jorge, uma propriedade de cerca de 37 hectares, localizada a apenas 5 km do centro de Coimbra, combinando património histórico, escala territorial e elevado potencial de desenvolvimento. Implantada na margem sul do Rio Mondego, esta quinta oferece um enquadramento único entre natureza, história e acessibilidade, beneficiando de uma localização estratégica no eixo Lisboa-Porto, com proximidade a diversos polos turísticos e culturais de referência. Componente Urbana (6.500 m²) O conjunto edificado distribui-se por três núcleos principais: Mosteiro e Casa do Prior Edificado com origem nos séculos XVII e XVIII, integra elementos arquitetónicos e artísticos de elevado valor, destacando-se: Claustro, igreja, refeitório e capela Azulejaria barroca de grande relevância Obra de André Gonçalves (1751) no altar-mor Varanda panorâmica com vista sobre o vale do Mondego O imóvel foi alvo de uma reabilitação estrutural profunda no início dos anos 2000, encontrando-se consolidado e reconhecido como Imóvel de Interesse Municipal. Anexos e Edifícios Complementares Conjunto de construções adaptadas a usos técnicos e laboratoriais Edifício autónomo (600 m²), originalmente concebido como clínica, com elevada versatilidade de utilização Estruturas com potencial de reconversão para múltiplos fins (turismo, saúde, educação, eventos) Potencial Urbanístico Área superior da propriedade classificada como zona residencial em PDM, permitindo desenvolvimento adicional Componente Rústica (37 ha) A propriedade integra duas áreas distintas e complementares: Zona de regadio (12 ha) Terreno plano, diretamente ligado ao rio, com elevado potencial para lazer, agricultura premium ou componentes outdoor Zona de mata e pinhal (25 ha) Inserida nos percursos naturais de Coimbra, com biodiversidade relevante e forte componente paisagística Localização & Enquadramento A 5 km de Coimbra (cidade universitária - Património Mundial UNESCO) A 1h do Porto | 2h de Lisboa | 3h de Salamanca Proximidade a destinos como Buçaco, Lousã, Conímbriga e Montemor-o-Velho Racional de Investimento Este ativo distingue-se pela sua raridade, escala e versatilidade, permitindo diferentes abordagens estratégicas: Projeto turístico de charme / hotel histórico Resort de natureza e bem-estar Campus educativo ou institucional Unidade de saúde / senior living Desenvolvimento residencial de baixa densidade Uma propriedade única, com identidade histórica e capacidade de transformação num ativo de referência a nível nacional e internacional. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores. Categoria Energética: C