Land for sale in Covilhã, Portugal — €3,000,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Quinta da Vaidade — Covilhã | Serra da Estrela Implantado numa localização na encosta da Serra da Estrela, na cidade da Covilhã, este imóvel apresenta uma área total de 32.357 m², reunindo características únicas de património, localização e potencial de desenvolvimento. O terreno integra atualmente um conjunto de edificações históricas pertencentes à família que esteve na origem da Quinta da Vaidade, incluindo a antiga casa do caseiro e diversos edifícios onde funcionou, no passado, uma antiga fábrica de pão que abastecia a cidade da Covilhã. Potencial de Desenvolvimento De acordo com o novo Plano Diretor Municipal (PDM), ainda em processo de aprovação, aproximadamente 15% da propriedade encontra-se inserida em Espaço Habitacional I e os restantes 85% em Espaço Habitacional II, com os seguintes índices urbanísticos: IUS: entre 1,00 e 1,30 IOS: 50% Em conformidade com o novo PDM, a propriedade apresenta potencial para diferentes soluções de desenvolvimento, podendo contemplar, entre outras possibilidades: Construção de moradias; Desenvolvimento de edifícios habitacionais; Projeto turístico ou hoteleiro; Empreendimento residencial de conceito integrado. A presença das construções existentes permite ainda conceber um projeto com uma forte componente de charme, história e identidade, através da preservação e reabilitação do edifício senhorial. Entre as possibilidades de valorização encontra-se a criação de uma recepção representativa, restaurante e área de lazer com piscina, integrada num eventual empreendimento residencial ou turístico. A Covilhã é atualmente um importante centro regional de educação, saúde, tecnologia e serviços, impulsionado em grande medida pela Universidade da Beira Interior (UBI) e pela sua comunidade académica. A localização privilegiada junto à Serra da Estrela, aliada ao desenvolvimento da cidade, cria condições favoráveis para projetos de habitação de qualidade e unidades hoteleiras, incluindo conceitos de apart-hotel e modelos residenciais integrados. Atualmente, a Câmara Municipal da Covilhã permite a realização de reuniões de consulta com investidores, onde podem apresentar uma proposta preliminar, incluindo uma planta conceptual e a área aproximada de construção (m²) prevista para o investimento. Com base nesses elementos, a Câmara poderá orientar o investidor quanto à viabilidade e possibilidade de aprovação do projeto. Localização e distâncias • Câmara Municipal da Covilhã – 2,6 km • Lidl – 1,8 km • Universidade da Beira Interior – Faculdade de Ciências da Saúde (Medicina) – 2,0 km • Hospital – 2,6 km • Acesso à N18 – 2,5 km • Lisboa – Estação do Oriente – 271 km Disponho de todos os recursos necessários para o ajudar a comprar ou vender a sua casa. Seja qual for a sua intenção, serão apresentadas as melhores soluções através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal, Promotor Bancário, apoio jurídico bem como toda a disponibilidade ao longo do processo. Todas as informações disponibilizadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a sua confirmação e consulta de toda a documentação do imóvel. Para informações adicionais, apresentação detalhada da propriedade ou esclarecimentos sobre o seu potencial de desenvolvimento, por favor contactar. Licença AMI: 24168 Ref.: MM2603.