Land for sale in Vila Nova de Famalicão, Portugal — €1,750,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

De acordo com um estudo prévio realizado , os parâmetros muáximos de edificabilidade aplicuáveis neste caso são os seguintes: Qualificação funcional e operativa do Solo como urbano u2013 Espaço Central Urbanizado C2 u2013 nivel 2; u201cNestes espaços privilifia-se a requalificação e o acréscimo de espaço pu00fablico, bem como serviços e turismo, sem prejuizo da indispensuável manutenção da função habitacional, preferencialmente em tipologias de usos mistos ou multifamiliaresu201d. u00cdndice de impermeabilização solo até ao limite de 60% da uárea total do prédio. Limite muáximo de uárea Impermeabilizada de < = 5 544 m2 u00cdndice de utilização solo até ao limite de 85% da uárea total do prédio. Limite muáximo de uárea utilização do solo de < = 7 392 m2 A altura muáxima de fachada deve garantir uma adequada articulação com as edificações anexas, sendo de admitir uma altura muáxima de 14mts ou 4 pisos acima do solo. Limite muáximo de uárea de construção: 7 392 m2 de uárea construida; De ressalvar que o prédio integrada a uárea, definida pela Câmara Municipal, para a Reabilitação Urbana (ARU JOANE), onde estão disponiveis incentivos e benificios para os promotores que intervenham na reabilitcação e elaboração de projetos a entregar e melhorar a uárea definia pelo plano. CONCLUSu00c3O Conclui-se com o presente estudo que o prédio aqui disposto a anuálise apresenta as seguintes potêncialidades de uso e intervenção: Propriedade total e construção de multifamiliar* .Criação de prédio mais restuaro da habitação existente; .u00cdndice de utilização do solo maxima de 7 392 m2, retirando a uárea da casa existente sobram aproximadamente 7 012 m2 de uárea para construção; .u00c1reas comuns +/- 15 % da uárea total .A maxima de utilização do sola 7 012 u2013 15% = 6 170.56 m2 A total sobrante 6 170.56 m2 / 120 m2 ( média t2 com garagem) = 51,42 . Aproveitamento de 51 Apartamentos  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.