Land for sale in Vila Nova de Famalicão, Portugal — €123,500

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno Urbano com Elevado Potencial Construtivo em Mogege Excelente oportunidade de investimento, seja para construção de habitação própria com vista a destacar outro lote, por exemplo, como para construção de algumas moradias (individuais ou em banda). Toda a documentação atualizada e em conformidade, nomeadamente o levantamento topográfico feito recentemente. Lote inserido em zona urbana , com 1625 m² de área total e 68 metros de frente , localizado na Rua 25 de Abril, em Mogege . De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor , o terreno apresenta elevada capacidade construtiva , permitindo a edificação de moradia unifamiliar ou o desenvolvimento de um projeto habitacional com, pelo menos, 5 moradias em banda (ou outro tipo de construção, conforme projeto a aprovar). À data, não existem condicionantes urbanísticas identificadas. Será prestado todo o apoio necessário para confirmação e atualização das informações junto das entidades competentes. A envolvente é maioritariamente habitacional, composta por moradias individuais, geminadas e em banda, com construções até dois pisos acima da cota de soleira . A rua beneficia de infraestruturas recentes , incluindo gás canalizado e paragens de transportes públicos a 400m . Quanto à exposição solar, a frente do terreno está orientada a Norte , enquanto as traseiras beneficiam de exposição a Sul e Poente , garantindo excelente luminosidade natural para futuros jardins, logradouros e zonas de lazer. Localização privilegiada: 1 km da VIM 2 km de Joane, Castelões e Pousada de Saramagos 6 km de Riba d'Ave 7 km da portagem da A7 (Serzedelo) 10 km de Guimarães Num raio inferior a 2 km encontram-se hipermercados (Lidl, Continente, Aldi, Pingo Doce), escolas , comércio local e diversos serviços , como postos de combustível, bancos e CTT. Nas proximidades existem ainda unidades de saúde , equipamentos sociais como o Centro Social de Castelões , bem como unidades industriais, destacando-se a Samofil e a ACO – Fábrica de Calçado . O terreno encontra-se junto dos principais eixos viários , assegurando ótimos acessos. Resumo das principais características: Terreno urbano com boas dimensões 1.625 m² de área total 68 metros de frente Capacidade construtiva para moradias em banda ou individuais, conforme projeto pretendido Zona urbana sem condicionantes no PDM Infraestruturas existentes Excelente exposição solar Zona calma e urbana Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida ou um investimento seguro e com elevado potencial . Se é consultor imobiliário, apresente este imóvel aos seus clientes. O imóvel está disponível para parceria de negócio. Para facilitar o agendamento de visitas, contacte diretamente a nossa agência. Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Oferecemos acompanhamento em todo o processo, tanto aos compradores, como aos vendedores, desde a primeira reunião até à conclusão do negócio/escritura. Na compra e na venda, que seja um bom negócio ! A Margem Imobiliária existe para o bem servir, adaptando-se às suas necessidades da forma mais personalizada e profissional que cada situação requer. O objetivo não é que saiba o nosso nome, é merecer que nos trate por " a minha imobiliária "!