Land for sale in Póvoa de Lanhoso, Portugal — €59,000

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Original listing description, in Portuguese.

A VENDA EM FONTE ARCADA, TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS DE LUXO. PRONTO PARA CONSTRUIR!Localizado em Fonte Arcada, este terreno para construção, tem uma exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia, criando condições ideais para um projeto de habitação luminoso, eficiente e bem ventilado.A escassos minutos do centro da Póvoa de Lanhoso, o lote está inserido num loteamento calmo, com ótimos acessos e vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente. É a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto de elevada valorização.DESTAQUE DE ÁREAS & POTENCIAL DE CONSTRUÇÃOO terreno apresenta uma excelente configuração geométrica e topográfica, permitindo maximizar a entrada de luz natural em todas as divisões. Os parâmetros urbanísticos oficiais são muito generosos:* Área Total do Terreno: 602,60 m²* Área de Implantação do Edifício: 140,00 m²* Área Bruta Construtiva: 420,00 m² (com 140,00 m² de área bruta dependente para garagens/anexos) CÁLCULO DE PISOS PERMITIDOSCom base na relação entre a Área Bruta de Construção (420 m²) e a Área de Implantação (140 m²), o terreno permite legalmente a construção de 3 pisos (420 / 140 = 3).Isto traduz-se numa flexibilidade arquitetónica fantástica, permitindo, por exemplo, uma distribuição inteligente como: 1. Piso 0 (Cave/Régie): Garagem espaçosa, lavandaria e arrumos (área dependente). 2. Piso 1 (Rés-do-chão): Zona social em open space, cozinha, casa de banho de serviço e acesso direto ao jardim. 3. Piso 2 (1º Andar): Zona privada com 3 a 4 quartos (incluindo suites) e varandas com vista panorâmica. INFRAESTRUTURAS JÁ DISPONÍVEISPara além de poupar tempo na burocracia, a preparação do lote reduz drasticamente os custos iniciais da sua obra. O terreno conta com ligações diretas na envolvente imediata para:* Rede elétrica* Rede de água potável* Rede de águas residuais (saneamento)* Rede de águas pluviaisAGENDE JÁ A SUA VISITA!Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com exposição solar única e excelente viabilidade construtiva na Póvoa de Lanhoso.Para obter mais informações, consultar plantas ou agendar uma visita ao local, entre em contacto connosco hoje mesmo.#ref: 1036526