Land for sale in Cabeceiras de Basto, Portugal — €90,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Situada numa zona rural e tranquila de Juguelhe, esta propriedade apresenta uma combinação muito interessante de grande área de terreno, água própria, construção existente e envolvente natural, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade no meio da natureza ou pretende desenvolver um projeto ligado ao espaço rural e ao turismo de natureza, sempre de acordo com o enquadramento urbanístico aplicável. A propriedade possui 14.757 m² de terreno, proporcionando privacidade, espaço e contacto direto com a natureza. No terreno existe uma construção agrícola que foi recuperada e atualmente se encontra preparada e utilizada como habitação. No terreno possui dois roullot para recuperar. Situação documental da construção De acordo com a documentação existente, a construção encontra-se registada na caderneta predial, certidão predial e registo predial como dependência agrícola destinada a corte de gado. Não possui atualmente licença de utilização para habitação. A propriedade encontra-se em área abrangida pela Reserva Agrícola Nacional (RAN), pelo que qualquer eventual alteração de uso, legalização da utilização habitacional ou desenvolvimento de um projeto turístico deverá ser previamente analisado e enquadrado pelas entidades competentes. Água própria Um dos principais destaques da propriedade é a existência de uma nascente de água, uma característica de grande valor numa propriedade rural desta dimensão. A presença de água própria torna o imóvel particularmente interessante para quem valoriza a agricultura, natureza, sustentabilidade ou um projeto de turismo rural e de natureza. Energia Atualmente, a construção é abastecida através de gerador de energia. Existe também fiação/infraestrutura elétrica no local, permitindo estudar uma eventual ligação à rede pública, mediante confirmação das condições técnicas e do respetivo fornecimento. Localização e potencial turístico A propriedade está localizada em Juguelhe, Cabeceiras de Basto, numa zona de características rurais, integrada na envolvente da Serra da Cabreira. A região é procurada pelas suas paisagens naturais, aldeias tradicionais, rios, trilhos e atividades ao ar livre, oferecendo uma envolvente interessante para projetos ligados ao turismo de natureza, turismo rural, caminhadas e BTT. Na envolvente encontram-se diversos pontos de interesse, entre os quais: Nariz do Mundo e Cascata do Nariz do Mundo Miradouro dos Esporões Trilhos pedestres e percursos de BTT Moinhos de Rei Praias fluviais e zonas de lazer Ponte de Cavez Mosteiro de São Miguel de Refojos Aldeias tradicionais e paisagens da Serra da Cabreira Uma propriedade com características diferenciadoras Com 14.757 m² de terreno, nascente de água, construção existente e uma localização privilegiada em ambiente rural, esta propriedade apresenta características especialmente interessantes para quem procura um espaço para desenvolver um projeto próprio ou investir num conceito ligado à natureza e ao turismo rural. Uma propriedade autêntica, com água, terreno e construção, numa das zonas rurais mais interessantes de Cabeceiras de Basto. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. CARACTERÍSTICAS Tipo: Quinta / Terreno Rústico com construção Localização: Juguelhe, Cabeceiras de Basto, Braga Área total do terreno: 14.757 m² Construção existente: Sim Uso registado da construção: Dependência agrícola - corte de gado Estado da construção: Recuperada / atualmente utilizada como habitação Licença de utilização para habitação: Não possui Regime: Área abrangida pela Reserva Agrícola Nacional (RAN) Água: Nascente própria Eletricidade: Gerador; infraestrutura/fiação existente para eventual ligação à rede Acesso: A confirmar no local Envolvente: Rural / Serra da Cabreira Potencial: Projeto rural, agrícola, natureza ou turístico, sujeito a viabilidade e licenciamento