Land for sale in Serpa, Portugal — €3,100,000

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Original listing description, in Portuguese.

Sociedade Agrícola com Olival Superintensivo, Água Garantida e Elevado Potencial de Expansão Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no setor agrícola português, através da aquisição de uma sociedade agrícola totalmente operacional, detentora de um conjunto de ativos agrícolas estratégicos e de uma exploração olivícola com elevado potencial de rentabilidade e crescimento. Localizada numa das regiões de maior relevância e produtividade olivícola de Portugal, a sociedade dispõe atualmente de 36 hectares de olival superintensivo da variedade Arbosana, em plena entrada em produção, beneficiando de condições de exploração particularmente favoráveis e de disponibilidade de água assegurada através de perímetro de rega. PRINCIPAIS ATIVOS 36 hectares de olival superintensivo Arbosana, instalado e em produção; 9 hectares de terreno próprio, aptos para nova plantação e totalmente integrados no perímetro de rega; 15 hectares adicionais atualmente explorados em regime de arrendamento, permitindo ampliar a área operacional da exploração; Armazém agrícola com aproximadamente 380 m², destinado ao apoio à atividade, armazenamento de máquinas, equipamentos e fatores de produção; Disponibilidade de água garantida, elemento essencial para uma exploração olivícola moderna, intensiva e tecnicamente eficiente; Estrutura agrícola organizada e em funcionamento, permitindo ao adquirente assumir uma operação já implementada. PRODUÇÃO E POTENCIAL DE RENTABILIDADE O olival encontra-se numa fase particularmente interessante do seu desenvolvimento, estando este ano prevista a primeira produção comercial, com uma produção que se apresenta muito promissora, constituindo um importante marco na evolução da exploração. A produção deste ano poderá, mediante acordo entre as partes, ser incluída ou negociada autonomamente no âmbito da operação de venda da sociedade, permitindo ajustar a transação às necessidades e estratégia do adquirente. A combinação entre área instalada, disponibilidade de água, características do olival e possibilidade de expansão proporciona uma base sólida para o desenvolvimento de uma exploração agrícola de dimensão relevante e com capacidade de geração de rendimento. PROJETO DE EXPANSÃO Encontra-se igualmente submetido a candidatura a fundos comunitários um projeto de investimento para a plantação de mais 24 hectares de olival, correspondentes aos 9 hectares próprios ainda disponíveis para plantação e aos 15 hectares atualmente explorados em regime de arrendamento. A candidatura encontra-se em fase de apreciação, aguardando decisão de aprovação. A concretização deste projeto permitirá aumentar significativamente a dimensão produtiva da exploração e reforçar o seu potencial de valorização e geração de rendimento a médio e longo prazo. TRANSMISSÃO DA SOCIEDADE A operação será realizada através da transmissão da sociedade agrícola, permitindo ao novo proprietário assumir uma estrutura empresarial já constituída, operacional e preparada para a continuidade da atividade. A sociedade será transmitida livre de ónus ou encargos, proporcionando ao adquirente uma aquisição com uma estrutura clara e preparada para prosseguir a exploração agrícola. Trata-se, assim, de uma oportunidade que combina: Ativo agrícola já instalado Olival superintensivo em produção Primeira produção comercial já prevista Água assegurada Área própria e área adicional explorada Infraestrutura agrícola de apoio Projeto de expansão de 24 hectares Possibilidade de valorização futura Sociedade operacional e organizada Transmissão livre de ónus ou encargos UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E OPERADORES AGRÍCOLAS Pelas suas características, esta operação poderá ser particularmente interessante para investidores agrícolas, Categoria Energética: Em processo