Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €170,000

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Original listing description, in Portuguese.

TERRENO COM PIP APROVADO | 3.474 m² | ARGONCILHE | EXCELENTE POTENCIAL DE INVESTIMENTO Terreno com 3.474 m² em Argoncilhe, Santa Maria da Feira, com PIP aprovado para construção de 2 moradias geminadas e uma área bruta de construção de 864 m². Uma oportunidade especialmente interessante para construção, investimento ou desenvolvimento imobiliário, beneficiando da excelente localização e dos rápidos acessos a Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia, Espinho e Porto. O PIP aprovado contempla: 2 moradias geminadas 464 m² de área de implantação 864 m² de área bruta de construção 2 pisos Aproximadamente 432 m² de ABC por moradia A dimensão e configuração do terreno permitem ainda estudar, junto das entidades competentes, uma solução alternativa de maior aproveitamento, nomeadamente a criação de 4 fogos — um por piso — mantendo a capacidade construtiva global, caso seja urbanisticamente viável e aprovado. Esta possibilidade poderá tornar o empreendimento particularmente interessante para promoção imobiliária e venda por frações, aumentando a diversificação e o potencial de comercialização do projeto. Situado numa zona tranquila e predominantemente residencial de Argoncilhe, o terreno combina a tranquilidade de uma localização periférica com a proximidade dos principais centros urbanos da região. Com bons acessos, encontra-se estrategicamente localizado para quem procura estar próximo de: Santa Maria da Feira Vila Nova de Gaia Porto Espinho - Praias da região Principais vias rodoviárias Uma localização adequada tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, beneficiando da proximidade a centros urbanos, comércio, serviços e acessos rodoviários. ✔ Boa exposição solar e envolvente tranquila ✔ Excelente acessibilidade ✔ Próximo de Gaia, Porto, Espinho e Santa Maria da Feira ✔ Excelente oportunidade para promotor ou investidor Um terreno com escala, localização e capacidade construtiva que oferece várias possibilidades de desenvolvimento. Ideal para quem procura um projeto imobiliário com potencial numa zona em crescimento e com forte proximidade aos principais centros urbanos do Grande Porto. Contacte para mais informações, documentação do PIP e visita ao local. GcM, Lda | Licença Ami n. º 14627.