Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €180,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno de grande área, situado na zona de Dentazes, em Milheirós de Poiares, no concelho de Santa Maria da Feira, junto ao campo desportivo do Milheiroense.Com bons acessos rodoviários, nomeadamente da A32 e da EN1, fica a apenas 3 km ´s da cidade de São João da Madeira, onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços.Conta com uma vista privilegiada virada a poente, uma frente de quase 80 metros e uma profundidade máxima de quase 125 metros.Possui um desnível moderado, estando neste momento ocupado com eucaliptos e pinheiros, e situa-se numa zona habitacional tranquila para se viver.Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, a 2ª revisão do PDM de 2026 refere que o solo se encontra parcialmente classificado como Espaço Habitacional de Tipo III (cerca de 680 m2) o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser dado outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.9 e o número máximo de pisos acima do solo é de 3 pisos. O restante terreno (cerca de 9.310 m2) encontra-se classificado como Espaço Florestal e Espaço Agrícola, não podendo ser urbanizado.Agende já a sua visita para conhecer todo o potencial deste terreno.Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.