Land for sale in Santa Maria da Feira, Portugal — €99,900

Land overview

Land classification in this area is urban. Review the details to better understand this land classification and confirm the relevant considerations before making a decision or planning your next steps.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Parcela de terreno urbanizável, com uma área total de 2.444 m2, localizada na freguesia de Travanca, concelho de Santa Maria da Feira, a poucos minutos do centro da cidade.Inserido numa zona tranquila, fica a 600 metros da Capela de Tarei e da Escola Básica de Outeiro e a apenas 3 km´s de todo o tipo de comércio e serviços, com destaque para hipermercados, bombas de combustível, transportes públicos, espaços desportivos, restaurantes, entre outros.O terreno conta com uma excelente frente de quase 60 metros e uma profundidade máxima de 65 metros, que estando virada a Sul, confere-lhe uma ótima exposição solar.Apesar de atualmente estar afeto como terreno de cultura, o PDM de 2015 refere que o solo se encontra classificado como Espaço Residencial Nível III Urbanizado, o que lhe confere capacidade construtiva, preferencialmente para habitação, mas podendo ser admitido outros usos. O índice máximo de utilização do solo é de 0.70. O número máximo de pisos acima do solo é 2 pisos, admitindo-se o acréscimo de mais 1 piso, desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.O terreno de decline suave, conta ainda com acesso pavimentado e iluminação pública. O atual proprietário idealizou a construção neste terreno de duas moradias isoladas, mas nunca chegou a pedir o seu licenciamento, nem o destaque do terreno, apesar de isso poder ser equacionado.Se procura um local tranquilo para construir a sua moradia, a pouca distância da cidade de Santa Maria da Feira, então este terreno é ideal para si.Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece.Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.