Land for sale in Mealhada, Portugal — €25,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

DescriçãoMoradia com projeto aprovado – Sepins Imóvel localizado em Sepins, constituído por um terreno destinado à construção de uma moradia unifamiliar, com projeto aprovado, implantada num lote com 198,00 m². O projeto prevê uma moradia distribuída por piso inferior, piso habitacional e sótão, aproveitando a configuração e o desnível natural do terreno. Distribuição da moradia No piso inferior encontra-se uma ampla zona destinada a estacionamento/arrumos, com aproximadamente 60,70 m², permitindo criar uma generosa garagem e espaço adicional para armazenamento. O piso habitacional foi pensado para proporcionar uma distribuição prática e confortável, sendo composto por: Sala com aproximadamente 20,30 m²; Cozinha/copa com aproximadamente 17,30 m²; Dois quartos, com aproximadamente 10,80 m² e 11,25 m²; Duas instalações sanitárias, com aproximadamente 5,50 m² e 3,80 m²; Zona de distribuição/circulação, com aproximadamente 6,75 m²; Varanda, com aproximadamente 9,60 m²; Escadas de acesso aos restantes pisos. Na parte superior, a moradia dispõe ainda de um sótão, com uma área útil indicada no projeto de aproximadamente 23,50 m², proporcionando um espaço adicional que poderá ser aproveitado de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. Áreas do projeto De acordo com o quadro de áreas constante do projeto: Área total do terreno: 198,00 m²Área de implantação: 106,00 m²Área bruta de construção: 129,50 m²Volumetria: 541,00 m³Altura da fachada: 5,00 mAltura da edificação: 8,50 mÁrea impermeabilizada total: 136,50 m²Área destinada a ajardinamento: 49,50 m²Área a ceder ao domínio público: 2,50 m² Características do projeto A moradia apresenta uma arquitetura de linhas tradicionais e funcionais, com cobertura inclinada, varanda e diferentes acessos exteriores, adaptando-se ao desnível existente no terreno. A solução arquitetónica aproveita precisamente essa inclinação para integrar o piso de estacionamento/arrumos numa cota inferior, mantendo a zona habitacional num nível superior. O projeto contempla ainda espaços exteriores e área ajardinada, permitindo complementar a habitação com zonas de lazer e utilização exterior. Trata-se, assim, de uma excelente oportunidade para quem procura construir uma moradia unifamiliar com projeto já aprovado, beneficiando de uma solução que inclui garagem/arrumos, dois quartos, duas casas de banho, cozinha com copa, sala, varanda, sótão e espaços exteriores. Um projeto pensado para conjugar funcionalidade, aproveitamento do terreno e conforto habitacional, numa moradia com espaços bem distribuídos e uma interessante área complementar no sótão.