Land for sale in Mealhada, Portugal — €25,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the REN ecological reserve and RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno urbano com 260 m², localizado em Canedo, com ruína existente e infraestruturas já disponíveis no local — água, eletricidade e saneamento. Com uma área bruta de construção indicativa de 171 m², este imóvel representa uma excelente oportunidade para construção de moradia própria, casa de férias ou projeto de investimento no centro do país. A existência de uma edificação em ruína poderá facilitar processos de reconstrução ou desenvolvimento de novo projeto, sujeito a licenciamento camarário, constituindo uma solução prática e com potencial de valorização. Situado numa zona tranquila e residencial, beneficia de excelentes acessos e proximidade a importantes vias rodoviárias: A cerca de 7 km da entrada da A1 (Mealhada) Aproximadamente 3 km da EN1/IC2 Coimbra a cerca de 20/25 minutos Próximo da Serra do Buçaco, ideal para lazer, natureza e turismo A localização oferece um equilíbrio ideal entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade a serviços, comércio e zonas urbanas. Destaques do imóvel: Lote urbano com 260 m² Área bruta construtiva indicativa de 171 m² Água, eletricidade e saneamento já disponíveis Ruína existente com potencial de reconstrução Zona calma e de fácil acesso Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento Ideal para particulares que procuram construir numa zona sossegada e central, ou para investidores à procura de um ativo com potencial de valorização e custos de infraestrutura já reduzidos. Nota: A informação apresentada não dispensa confirmação dos índices urbanísticos, cércea e demais parâmetros junto da Câmara Municipal da Mealhada. Não perca esta oportunidade. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. -- A 260 m² urban lot located in Canedo, featuring an existing ruin and on-site utilities—water, electricity, and sewer service. With an estimated gross floor area of 171 m², this property represents an excellent opportunity to build a primary residence, vacation home, or investment project in the heart of the country. The presence of a derelict building may facilitate reconstruction or the development of a new project, subject to municipal licensing, offering a practical solution with potential for appreciation. Located in a quiet, residential area, it benefits from excellent access and proximity to major highways: About 7 km from the A1 entrance (Mealhada) Approximately 3 km from the EN1/IC2 Coimbra is about 20–25 minutes away Close to the Serra do Buçaco, ideal for leisure, nature, and tourism The location offers an ideal balance between tranquility, accessibility, and proximity to services, shops, and urban areas. Property highlights: Urban lot with 260 m² Indicative gross floor area of 171 m² Water, electricity, and sewer service already available Existing ruin with potential for reconstruction Quiet area with easy access Excellent opportunity for owner-occupancy or investment Ideal for individuals looking to build in a quiet, central area, or for investors seeking an asset with appreciation potential and already reduced infrastructure costs. The presence of a derelict building may facilitate Note: The information provided does not exempt you from confirming urban planning indices, building limits, and other parameters with the Mealhada Municipal Council. Don’t miss this opportunity. Contact us for more information or to schedule a visit.